Rue Charles Perrault, Orléans
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Prix dans la rue1 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 42 % en dessous d'Orléans et 32 % en dessous du Loiret.
1 470 €/m²
L'estimation 1 470Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 368 €6 ventes
- 20221 248 €6 ventes
- 20231 517 €6 ventes
- 20241 449 €1 vente
- 20251 513 €4 ventes
- Estimation1 470 €estimé
23 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Charles Perrault le 29/08/2025 : 48 m² pour 80 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Orléans et 34 % au-dessus du Loiret.
2 450 €/m²
L'estimation 2 450Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 282 €1 vente
- 20232 500 €3 ventes
- 20242 333 €1 vente
- 20252 329 €1 vente
- Estimation2 450 €estimé
6 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Charles Perrault le 16/05/2025 : 60 m² pour 139 741 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 10 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance10 Rue Charles Perrault · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance6 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 516 €/m² | 58 m² | 87 950 € | 1 516 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement8 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 509 €/m² | 58 m² | 87 500 € | 1 509 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Perrault | Maison22 Rue Charles Perrault · 60 m² · 2 329 €/m² | 60 m² | 139 741 € | 2 329 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement12 Rue Charles Perrault · 58 m² · 862 €/m² | 58 m² | 50 000 € | 862 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 28 Rue Charles Perrault | Maison28 Rue Charles Perrault · 60 m² · 2 333 €/m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance8 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 449 €/m² | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Charles Perrault | Maison26 Rue Charles Perrault · 60 m² · 3 210 €/m² | 60 m² | 192 600 € | 3 210 € |
| 27/09/2023 | Rue Charles Perrault | Maison, DépendanceRue Charles Perrault · 115 m² · 2 174 €/m² | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement4 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 550 €/m² | 58 m² | 89 900 € | 1 550 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement8 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 603 €/m² | 58 m² | 93 000 € | 1 603 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement8 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 483 €/m² | 58 m² | 86 000 € | 1 483 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance6 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 478 €/m² | 69 m² | 102 000 € | 1 478 € |
| 16/05/2023 | Rue Charles Perrault | MaisonRue Charles Perrault · 60 m² · 2 500 €/m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 05/04/2023 | 14 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement14 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 293 €/m² | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 01/02/2023 | 14 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance14 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 954 €/m² | 58 m² | 113 350 € | 1 954 € |
| 07/11/2022 | 10 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement10 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 196 €/m² | 69 m² | 82 500 € | 1 196 € |
| 30/09/2022 | 4 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance4 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 638 €/m² | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 16/09/2022 | 16 Rue Charles Perrault | Maison16 Rue Charles Perrault · 101 m² · 2 282 €/m² | 101 m² | 230 470 € | 2 282 € |
| 11/05/2022 | 14 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance14 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 241 €/m² | 58 m² | 72 000 € | 1 241 € |
| 26/04/2022 | 8 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance8 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 254 €/m² | 69 m² | 86 500 € | 1 254 € |
| 12/04/2022 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement12 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 493 €/m² | 69 m² | 103 050 € | 1 493 € |
| 26/01/2022 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement12 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 149 €/m² | 69 m² | 79 300 € | 1 149 € |
| 20/12/2021 | 14 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance14 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 142 €/m² | 69 m² | 78 800 € | 1 142 € |
| 14/09/2021 | 4 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance4 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 739 €/m² | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 14/06/2021 | 12 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance12 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 359 €/m² | 58 m² | 78 850 € | 1 359 € |
| 09/06/2021 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement12 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 210 €/m² | 69 m² | 83 500 € | 1 210 € |
| 19/05/2021 | 10 Rue Charles Perrault | Appartement10 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 564 €/m² | 58 m² | 90 700 € | 1 564 € |
| 07/04/2021 | 4 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement4 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 377 €/m² | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,7 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de taille minimale de logements
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations13
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage archéologie préventive
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Absence de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | Permis de construire04523421C0191 | Rue Charles Perrault | AP 735 | 1 logement, 105 m² | 283 m² | autorisé | CHATEAU DE VAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 68 m² | 1970 | B | B |
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,1 m² | — | D | C |
| maison, 11 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 75,8 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 14 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 8 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,2 m² | — | D | A |
| appartement, Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,4 m² | — | E | A |
| maison, 22 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,5 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 70,4 m² | — | D | A |
| immeuble, Rue Charles Perrault 45000 Orléans | — | — | D | A |
| immeuble, Rue Charles Perrault 45000 Orléans | — | — | D | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux |
| 5 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux |
| 7 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | David MVCX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 20 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants255138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 726 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,7 %Des logements autour de la rue
Maisons31,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 3 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 100 m |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Libérationtramway583 m
- Colignytramway716 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret924 m
- Gare des Aubraistramway947 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Bastié/BoucherpublicREP310 m
- École primaire Jean MermozpublicREP350 m
- École primaire privée Notre-Dame de Consolation470 m
Entreprises domiciliées à 200 m454
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Hertz Franceservices administratifs
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Inter Mutuelles Entreprisesfinance et assurance
- Bernier Orleans (Aga)commerce
- Sogelamimmobilier