Rue Maurice Dubois, Orléans
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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier660 habitants20,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Orléans et 43 % au-dessus du Loiret.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 308 €5 ventes
- 20223 033 €2 ventes
- 20232 500 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 238 €2 ventes
- Estimation2 630 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Maurice Dubois le 23/07/2025 : 48 m² pour 159 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 10 Rue Maurice Dubois | Maison, Dépendance10 Rue Maurice Dubois · 48 m² · 3 313 €/m² | 48 m² | 159 000 € | 3 313 € |
| 22/07/2025 | 47 Rue Maurice Dubois | Dépendance, Maison47 Rue Maurice Dubois · 49 m² · 3 163 €/m² | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
| 27/09/2023 | 9 Rue Maurice Dubois | Maison, Dépendance9 Rue Maurice Dubois · 115 m² · 2 174 €/m² | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 16/05/2023 | 23 Rue Maurice Dubois | Maison23 Rue Maurice Dubois · 60 m² · 2 500 €/m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 28/02/2023 | 30 Rue Maurice Dubois | Maison30 Rue Maurice Dubois · 67 m² · 2 791 €/m² | 67 m² | 187 000 € | 2 791 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | 32 Rue Maurice Dubois | Dépendance, Maison32 Rue Maurice Dubois · 78 m² · 2 949 €/m² | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 21/02/2022 | 13 Rue Maurice Dubois | Dépendance, Maison13 Rue Maurice Dubois · 69 m² · 3 116 €/m² | 69 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 22/12/2021 | 61 Rue Maurice Dubois | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance61 Rue Maurice Dubois · 104 m² | 104 m² | 188 000 € | — |
| 24/11/2021 | 30 Rue Maurice Dubois | Maison30 Rue Maurice Dubois · 51 m² · 2 647 €/m² | 51 m² | 135 000 € | 2 647 € |
| 05/11/2021 | 5 Rue Maurice Dubois | Maison5 Rue Maurice Dubois · 78 m² · 2 308 €/m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 10/08/2021 | 52 Rue Maurice Dubois | Maison52 Rue Maurice Dubois · 61 m² · 2 665 €/m² | 61 m² | 162 586 € | 2 665 € |
| 22/07/2021 | 30 Rue Maurice Dubois | Maison30 Rue Maurice Dubois · 67 m² · 2 306 €/m² | 67 m² | 154 500 € | 2 306 € |
| 07/05/2021 | 30 Rue Maurice Dubois | Maison30 Rue Maurice Dubois · 51 m² · 1 569 €/m² | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de taille minimale de logements
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations13
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage archéologie préventive
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Absence de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 139,4 m² | — | E | E |
| maison, 46 Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 107,1 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 82,4 m² | — | F | F |
| maison, 10ter Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 53,1 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 105 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 71,6 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 50,3 m² | — | D | C |
| maison, 11 Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 113,9 m² | 1930 | E | E |
| maison, 32 Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 102 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 79,9 m² | 1930 | E | E |
| maison, 30bis Rue Maurice Dubois 45000 Orléans | 72 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI El | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants660268 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 420 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social73,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,8 %Des logements autour de la rue
Maisons10,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,6 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | 4 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Libérationtramway738 m
- Colignytramway846 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Bastié/BoucherpublicREP180 m
- École primaire Jean MermozpublicREP230 m
- Collège Alice et Jean Pelletierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École primaire privée Notre-Dame de Consolation400 m