Rue Emile Zola, Orléans
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Prix dans la rue2 620 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone urbaine d'équipementsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants56,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Orléans et 21 % au-dessus du Loiret.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 356 €6 ventes
- 20221 990 €8 ventes
- 20233 166 €1 vente
- 20243 566 €4 ventes
- 20252 662 €10 ventes
- Estimation2 620 €estimé
29 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 58 Rue Emile Zola le 22/09/2025 : 65 m² pour 143 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Orléans et 28 % au-dessus du Loiret.
2 340 €/m²
L'estimation 2 340Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 757 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 821 €1 vente
- 20252 655 €1 vente
- Estimation2 340 €estimé
3 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Emile Zola le 04/03/2025 : 106 m² pour 281 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 58 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance58 Rue Emile Zola · 65 m² · 2 200 €/m² | 65 m² | 143 000 € | 2 200 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Emile Zola | Appartement32 Rue Emile Zola · 137 m² | 137 m² | 347 450 € | — |
| 12/08/2025 | 88 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance88 Rue Emile Zola · 23 m² · 2 565 €/m² | 23 m² | 59 000 € | 2 565 € |
| 21/07/2025 | 92 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance92 Rue Emile Zola · 63 m² · 2 024 €/m² | 63 m² | 127 500 € | 2 024 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Emile Zola | Appartement1 Rue Emile Zola · 53 m² · 2 491 €/m² | 53 m² | 132 000 € | 2 491 € |
Afficher les 37 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 58 Rue Emile Zola | Dépendance58 Rue Emile Zola | non mesurée | 13 000 € | — |
| 16/07/2025 | 92 Rue Emile Zola | Dépendance92 Rue Emile Zola | non mesurée | 2 500 € | — |
| 11/07/2025 | 48 Rue Emile Zola | Appartement48 Rue Emile Zola · 18 m² · 4 333 €/m² | 18 m² | 78 000 € | 4 333 € |
| 04/06/2025 | 48 Rue Emile Zola | Appartement48 Rue Emile Zola · 17 m² · 4 588 €/m² | 17 m² | 78 000 € | 4 588 € |
| 07/05/2025 | 48 Rue Emile Zola | Appartement48 Rue Emile Zola · 18 m² · 4 278 €/m² | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 04/03/2025 | 40 Rue Emile Zola | Maison40 Rue Emile Zola · 106 m² · 2 655 €/m² | 106 m² | 281 400 € | 2 655 € |
| 05/02/2025 | 48 Rue Emile Zola | Appartement48 Rue Emile Zola · 18 m² · 4 556 €/m² | 18 m² | 82 000 € | 4 556 € |
| 29/01/2025 | 48 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance48 Rue Emile Zola · 71 m² · 2 632 €/m² | 71 m² | 186 900 € | 2 632 € |
| 20/01/2025 | 88 Rue Emile Zola | Appartement88 Rue Emile Zola · 26 m² · 2 692 €/m² | 26 m² | 70 000 € | 2 692 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Emile Zola | Appartement40 Rue Emile Zola · 19 m² · 1 605 €/m² | 19 m² | 30 500 € | 1 605 € |
| 05/08/2024 | 40 Rue Emile Zola | Maison40 Rue Emile Zola · 106 m² · 1 821 €/m² | 106 m² | 193 000 € | 1 821 € |
| 04/07/2024 | 48 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement48 Rue Emile Zola · 71 m² · 2 465 €/m² | 71 m² | 175 000 € | 2 465 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue Emile Zola | Dépendance36 Rue Emile Zola | non mesurée | 36 000 € | — |
| 06/06/2024 | 48 Rue Emile Zola | Appartement48 Rue Emile Zola · 17 m² · 5 294 €/m² | 17 m² | 90 000 € | 5 294 € |
| 02/05/2024 | 48 Rue Emile Zola | Appartement48 Rue Emile Zola · 18 m² · 4 667 €/m² | 18 m² | 84 000 € | 4 667 € |
| 13/04/2023 | 22 Rue Emile Zola | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Emile Zola · 174 m² | 174 m² | 166 000 € | — |
| 05/04/2023 | 48 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement48 Rue Emile Zola · 352 m² | 352 m² | 833 000 € | — |
| 27/01/2023 | 42 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance42 Rue Emile Zola · 38 m² · 3 166 €/m² | 38 m² | 120 300 € | 3 166 € |
| 24/01/2023 | 36 Rue Emile Zola | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance36 Rue Emile Zola · 72 m² | 72 m² | 108 300 € | — |
| 16/12/2022 | 12 Rue Emile Zola | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Emile Zola · 262 m² | 262 m² | 297 000 € | — |
| 08/09/2022 | 40 Rue Emile Zola | Appartement40 Rue Emile Zola · 11 m² · 3 364 €/m² | 11 m² | 37 000 € | 3 364 € |
| 01/09/2022 | 92 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement92 Rue Emile Zola · 55 m² · 1 907 €/m² | 55 m² | 104 900 € | 1 907 € |
| 30/06/2022 | 88 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance88 Rue Emile Zola · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 29/06/2022 | 92 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement92 Rue Emile Zola · 52 m² · 2 019 €/m² | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
| 29/06/2022 | 1 Rue Emile Zola | Appartement1 Rue Emile Zola · 69 m² · 1 304 €/m² | 69 m² | 90 000 € | 1 304 € |
| 25/04/2022 | 22 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement22 Rue Emile Zola · 38 m² · 2 842 €/m² | 38 m² | 108 000 € | 2 842 € |
| 11/03/2022 | 92 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement92 Rue Emile Zola · 63 m² · 1 961 €/m² | 63 m² | 123 558 € | 1 961 € |
| 24/02/2022 | 36 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement36 Rue Emile Zola · 143 m² · 952 €/m² | 143 m² | 136 155 € | 952 € |
| 16/12/2021 | 27 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison27 Rue Emile Zola · 74 m² · 1 757 €/m² | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 30/11/2021 | 14 Rue Emile Zola | Appartement14 Rue Emile Zola · 30 m² · 2 500 €/m² | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 29/06/2021 | 44 Rue Emile Zola | Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue Emile Zola · 182 m² · 1 484 €/m² | 182 m² | 270 000 € | 1 484 € |
| 26/05/2021 | 22 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance22 Rue Emile Zola · 77 m² · 2 078 €/m² | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 22/04/2021 | 36 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement36 Rue Emile Zola · 71 m² · 2 211 €/m² | 71 m² | 157 000 € | 2 211 € |
| 19/03/2021 | 1 Rue Emile Zola | Appartement1 Rue Emile Zola · 64 m² · 1 750 €/m² | 64 m² | 112 000 € | 1 750 € |
| 08/03/2021 | 40 Rue Emile Zola | Appartement40 Rue Emile Zola · 13 m² · 4 535 €/m² | 13 m² | 58 950 € | 4 535 € |
| 19/02/2021 | 40 Rue Emile Zola | Appartement40 Rue Emile Zola · 14 m² · 3 571 €/m² | 14 m² | 50 000 € | 3 571 € |
| 11/02/2021 | 37 Rue Emile Zola | Appartement, Maison37 Rue Emile Zola · 369 m² | 369 m² | 745 600 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2025
UEZone urbaine d'équipements
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,5 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations14
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption commercial
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Cavité souterraine
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Monuments historiques protégés1
- Monument "La Source humaine"
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | Permis de construire0452342600044 | Rue Emile Zola | BS 76, BS 77, BS 78 | 1 072 m² | 95 091 m² | autorisé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 22/12/2022 | Permis de démolir0452342200027 | 100 Rue Emile Zola | BV 441 | — | 3 089 m² | autorisé | CDC HABITAT |
| 12/08/2020 | Permis de démolir0452342000008 | Rue Emile Zola | AS 3 | — | — | autorisé | SOCIETE NATIONALE SNCF |
| 02/04/2019 | Permis de démolir04523419C0004 | 100 Rue Emile Zola | BV 441 | — | — | autorisé | CDC HABITAT |
| 07/09/2017 | Déclaration préalable04523417D0602 | 26 Rue Emile Zola | BS 55 | 1 logement | 514 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2013 | Déclaration préalable04523413A0176 | 22 Rue Emile Zola | BS 53 | 5 m² | 36 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 67,7 m² | — | F | F |
| appartement, 92 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 64,7 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 21,2 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 73,5 m² | 1939 | E | E |
| maison, 21 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 73,5 m² | 1939 | E | E |
| appartement, 37 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 42,2 m² | — | D | B |
| maison, 58 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 40,1 m² | — | F | C |
| appartement, 98 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 87,1 m² | — | C | C |
| appartement, 98 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 87,1 m² | — | C | C |
| appartement, 98 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 77,1 m² | — | C | C |
| appartement, 98 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 87,1 m² | — | C | C |
| appartement, 98 Rue Emile Zola 45000 Orléans | 87,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Pepites de l'Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Librairie Laique | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | Aestiam Placement Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 7 locaux |
| 10 | Département du Loiret | Département | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | La Fontaine aux Oiseaux | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 12 | Aestiam Placement Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 11 locaux |
| 12 | SCI Flober | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | Locab 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | SCI Orleans Zola | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Treize D | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI des Fagots | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Triach | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Juline | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Atlantic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Lafay Aubry | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Vad 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Mariano Holding | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Patrick Bonnefon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | SCI NLFR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Vad 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 38 | Icietla-Hereetthere | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 42 | JC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | Zola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 44 | SCI Moreira Martins et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | HDB Capital Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 56 | Bidault et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | Région Centre-Val de Loire | Collectivité territoriale | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Arts et Techniques du Progres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | Arts et Techniques du Progres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Nove | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9851 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 321 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 12 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 60 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | 2 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 4 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Eugène Vignattramway296 m
- Gare Routière d'Orléansgare routière355 m
- Guy Marie Riobétramway358 m
- Louis Brailletramway364 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Pôle Ecole Inclusive Loiret Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Pôle Ecole Inclusive Loiret Ouestpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Loiretpublic
- École primaire Pierre Ségellepublic
- Lycée polyvalent Benjamin Franklinpublicinternat
- Lycée Pothierpublicinternat
- Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Proustpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklinpublicinternat