Rue Henri Dunant, Orléans
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Prix dans la rue2 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UF2Zone urbaine de faubourg résidentiel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier267 habitants61,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous d'Orléans et 6 % en dessous du Loiret.
2 040 €/m²
L'estimation 2 040Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 260 €2 ventes
- 20222 299 €4 ventes
- 20232 140 €3 ventes
- 20242 412 €1 vente
- 20251 975 €4 ventes
- Estimation2 040 €estimé
14 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue Henri Dunant le 01/10/2025 : 68 m² pour 157 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 38 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance38 Rue Henri Dunant · 68 m² · 2 316 €/m² | 68 m² | 157 500 € | 2 316 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement25 Rue Henri Dunant · 76 m² · 1 549 €/m² | 76 m² | 117 700 € | 1 549 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement38 Rue Henri Dunant · 31 m² · 2 806 €/m² | 31 m² | 87 000 € | 2 806 € |
| 04/03/2025 | Rue Henri Dunant | Dépendance, AppartementRue Henri Dunant · 60 m² · 1 633 €/m² | 60 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 28/06/2024 | Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléRue Henri Dunant · 1 571 m² | 1 571 m² | 11 056 500 € | — |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | Rue Henri Dunant | DépendanceRue Henri Dunant · 690 m² | 690 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 04/03/2024 | 25 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement25 Rue Henri Dunant · 85 m² · 2 412 €/m² | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 24/11/2023 | 23 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement23 Rue Henri Dunant · 86 m² · 2 140 €/m² | 86 m² | 184 000 € | 2 140 € |
| 09/08/2023 | Rue Henri Dunant | Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementRue Henri Dunant · 83 m² | 83 m² | 103 000 € | — |
| 17/07/2023 | 25 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance25 Rue Henri Dunant · 76 m² · 1 776 €/m² | 76 m² | 135 000 € | 1 776 € |
| 30/06/2023 | 25 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement25 Rue Henri Dunant · 85 m² · 2 294 €/m² | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 09/12/2022 | Rue Henri Dunant | Local industriel, commercial ou assimiléRue Henri Dunant · 950 m² | 950 m² | 960 000 € | — |
| 21/11/2022 | Rue Henri Dunant | Dépendance, AppartementRue Henri Dunant · 24 m² · 3 910 €/m² | 24 m² | 93 850 € | 3 910 € |
| 19/08/2022 | 38 Rue Henri Dunant | Local industriel, commercial ou assimilé38 Rue Henri Dunant · 115 m² | 115 m² | 205 000 € | — |
| 09/06/2022 | 25 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance25 Rue Henri Dunant · 76 m² · 1 718 €/m² | 76 m² | 130 560 € | 1 718 € |
| 01/06/2022 | 25 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement25 Rue Henri Dunant · 85 m² · 2 055 €/m² | 85 m² | 174 655 € | 2 055 € |
| 24/02/2022 | 38 Rue Henri Dunant | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé38 Rue Henri Dunant · 143 m² | 143 m² | 112 000 € | — |
| 20/01/2022 | 38 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance38 Rue Henri Dunant · 83 m² · 2 542 €/m² | 83 m² | 211 000 € | 2 542 € |
| 07/06/2021 | Rue Henri Dunant | Appartement, DépendanceRue Henri Dunant · 75 m² · 2 051 €/m² | 75 m² | 153 824 € | 2 051 € |
| 08/04/2021 | Rue Henri Dunant | Appartement, DépendanceRue Henri Dunant · 386 m² | 386 m² | 640 000 € | — |
| 15/02/2021 | 34 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement34 Rue Henri Dunant · 129 m² · 469 €/m² | 129 m² | 60 480 € | 469 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UF2Zone urbaine de faubourg résidentiel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,2 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Parc et jardin
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de taille minimale de logements
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations14
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage archéologie préventive
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Réseau de chaleur urbain
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 37,4 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 34 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 159,8 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 25 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 86,4 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 31,3 m² | 1997 | E | B |
| appartement, 38 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 66,6 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 67 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 76,9 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 76,7 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 31,2 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 86 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 38 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | 31,1 m² | 1998 | C | A |
| immeuble, 25 Rue Henri Dunant 45000 Orléans | — | 1970 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | NB Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants267150 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 553 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %24,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 6 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 21 | 240 m |
| Librairie ou presse | 5 | 360 m |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 150 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Louis Brailletramway209 m
- Colignytramway397 m
- Gare d'Orléansgare voyageurs et fret509 m
- Gare Routière d'Orléansgare routière588 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle René Thinatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École primaire Pierre Ségellepublic300 m
- École élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte310 m
- École élémentaire Marcel Proustpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte350 m
- Collège privé Sainte-Croix Saint-Euverte380 m
- École primaire Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Direction des Systèmes d'Information - Rectorat Académie Orléans-Tourspublic460 m
- École élémentaire André Dessauxpublic480 m