Venelle du Ponceau, Orléans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 160 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2022, médiane 2 678 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 2 640 €/m² en 2025). Soit 2 649 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Ven du Ponceau | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 03/06/2024 | 52 Ven du Ponceau | Dépendance, Appartement | 272 m² | 182 000 € | — |
| 19/04/2024 | Ven du Ponceau | Dépendance, Appartement | 118 m² | 399 000 € | — |
| 25/10/2023 | 48 Ven du Ponceau | Maison, Dépendance | 60 m² | 155 000 € | — |
| 23/05/2023 | 32 Ven du Ponceau | Maison, Dépendance | 64 m² | 215 000 € | 3 359 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2022 | 7 Ven du Ponceau | Dépendance, Appartement | 105 m² | 297 500 € | 2 833 € |
| 28/10/2021 | 21 Ven du Ponceau | Maison, Dépendance | 64 m² | 355 000 € | 5 547 € |
| 02/09/2021 | 7 Ven du Ponceau | Dépendance, Appartement | 67 m² | 188 000 € | — |
| 15/07/2021 | 7 Ven du Ponceau | Dépendance, Appartement | 67 m² | 210 720 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UF2zone urbaine de faubourg résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · Secteur de taille minimale de logements · …
- Informations
- 11Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Zonage archéologie préventive · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · …
- Altitude, pente du terrain
- 116,1 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de taille minimale de logements
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de transports publics collectifs
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Cavité souterraine
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Venelle du Ponceau 45000 Orléans | 149,6 m² | 1950 | D | C |
| maison, 26 Venelle du Ponceau 45000 Orléans | 67,5 m² | — | G | G |
| maison, 30 Venelle du Ponceau 45000 Orléans | 95,6 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Venelle du Ponceau 45000 Orléans | 67 m² | 1991 | C | A |
| immeuble, Venelle du Ponceau 45000 Orléans | — | 1990 | C | B |
| immeuble, Venelle du Ponceau 45000 Orléans | — | 1990 | C | B |
| appartement, 7 Venelle du Ponceau 45000 Orléans | 91,2 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 7 Venelle du Ponceau 45000 Orléans | 91,2 m² | — | D | B |
| maison, 31 Venelle du Ponceau 45000 Orléans | 54,2 m² | 1900 | E | D |
| appartement, 7 Venelle du Ponceau 45000 Orléans | 53,9 m² | 1991 | E | C |
| maison, 31 Venelle du Ponceau 45000 Orléans | 54,8 m² | — | F | D |
| maison, 7 Venelle du Ponceau 45000 Orléans | 77 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | KIM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | SCI YERNAUX RIBUOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 11 | 210 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 5 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Colignytramway401 m
- Louis Brailletramway567 m
- Gare d'Orléansgare voyageurs et fret796 m
- Libérationtramway861 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Croix Saint-Euverteprivé
- Direction des Systèmes d'Information - Rectorat Académie Orléans-Tourspublic
- Ecole élémentaire André Dessauxpublic
- Ecole élémentaire Marcel ProustpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverteprivé
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverteprivé
- Ecole maternelle René ThinatpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.