Rue des Bons Etats, Orléans
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Prix dans la rue2 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1-RZone urbaine de centralité métropolitaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier519 habitants27,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Orléans et 23 % au-dessus du Loiret.
2 670 €/m²
L'estimation 2 670Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 988 €2 ventes
- 20223 101 €2 ventes
- 20233 307 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 754 €1 vente
- Estimation2 670 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue des Bons Etats le 21/01/2025 : 80 m² pour 140 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 12 Rue des Bons Etats | Maison12 Rue des Bons Etats · 80 m² · 3 425 €/m² | 80 m² | 274 000 € | 3 425 € |
| 21/01/2025 | 9 Rue des Bons Etats | Dépendance, Appartement9 Rue des Bons Etats · 80 m² · 1 754 €/m² | 80 m² | 140 300 € | 1 754 € |
| 16/03/2023 | 10 Rue des Bons Etats | Appartement10 Rue des Bons Etats · 45 m² · 3 778 €/m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 23/01/2023 | 10 Rue des Bons Etats | Appartement, Dépendance10 Rue des Bons Etats · 123 m² · 2 835 €/m² | 123 m² | 348 740 € | 2 835 € |
| 13/09/2022 | 10 Rue des Bons Etats | Appartement10 Rue des Bons Etats · 68 m² · 3 059 €/m² | 68 m² | 208 000 € | 3 059 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 1 Rue des Bons Etats | Dépendance, Appartement1 Rue des Bons Etats · 55 m² · 3 142 €/m² | 55 m² | 172 800 € | 3 142 € |
| 01/09/2021 | 1 Rue des Bons Etats | Appartement, Dépendance1 Rue des Bons Etats · 59 m² · 1 831 €/m² | 59 m² | 108 000 € | 1 831 € |
| 11/06/2021 | 1 Rue des Bons Etats | Appartement1 Rue des Bons Etats · 86 m² · 2 145 €/m² | 86 m² | 184 500 € | 2 145 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC1-RZone urbaine de centralité métropolitaine
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,4 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de taille minimale de logements
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations12
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Droit de préemption commercial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Orléans
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 66 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue des Bons Etats 45000 Orléans | 55,1 m² | — | F | F |
| appartement, 1bis Rue des Bons Etats 45000 Orléans | 53,1 m² | — | E | E |
| appartement, 10bis Rue des Bons Etats 45000 Orléans | 53,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Bons États 45000 Orléans | 52,7 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue des Bons États 45000 Orléans | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue des Bons États 45000 Orléans | 56,2 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 7 Rue des Bons États 45000 Orléans | 78,4 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 9 Rue des Bons États 45000 Orléans | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue des Bons États 45000 Orléans | 85 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue des Bons États 45000 Orléans | 76,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1bis Rue des Bons États 45000 Orléans | 51 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 7 Rue des Bons États 45000 Orléans | 76,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | A L H | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | S C I du 93 Rue d'Illiers | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 7 ter | Nolwenn | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | S C I du 93 Rue d'Illiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Terrasse des Etats | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI Ahb Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants519306 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 473 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,6 %Des logements autour de la rue
Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 100 m |
| Boulangerie | 9 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 42 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 7 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 34 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 140 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 210 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Croix Morintramway147 m
- Madeleinetramway380 m
- De Gaulletramway483 m
- Républiquetramway581 m
Écoles, collèges et lycées12
- École maternelle Flora Tristanpublic240 m
- École maternelle Roger Toulousepublic240 m
- École primaire privée Saint Charles290 m
- École élémentaire Jean Zaypublic320 m
- École primaire privée hc La Chouettesans cantine330 m
- École élémentaire d'application Louis Guillouxpublic340 m
- École primaire privée Saint Laurent350 m
- Lycée privé Saint-Charles360 m
- Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrancepublic360 m
- Collège privé Saint-Charles370 m
- École élémentaire Guillaume Apollinairepublic400 m
- Centre d'information et d'orientation d'Orléanspublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 570
- La Postetransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Association Auroresanté et action sociale
- Mutuelle Assurances Corps Sante Français (Macsf Assurances)finance et assurance
- Phenixautres services