Rue du Clos Rozé, Orléans
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Prix dans la rue2 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants79,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Orléans et 54 % au-dessus du Loiret.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 775 €3 ventes
- 20223 511 €2 ventes
- 20233 894 €2 ventes
- 20243 085 €4 ventes
- 20252 550 €3 ventes
- Estimation2 820 €estimé
14 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue du Clos Rozé le 19/08/2025 : 53 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 15 Rue du Clos Rozé | Dépendance, Maison15 Rue du Clos Rozé · 53 m² · 2 925 €/m² | 53 m² | 155 000 € | 2 925 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue du Clos Rozé | Dépendance, Maison8 Rue du Clos Rozé · 138 m² · 2 138 €/m² | 138 m² | 295 000 € | 2 138 € |
| 07/04/2025 | 19 Rue du Clos Rozé | Maison, Dépendance19 Rue du Clos Rozé · 100 m² · 2 550 €/m² | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue du Clos Rozé | Maison6 Rue du Clos Rozé · 308 m² · 1 914 €/m² | 308 m² | 589 500 € | 1 914 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue du Clos Rozé | Maison, Dépendance2 Rue du Clos Rozé · 164 m² · 2 753 €/m² | 164 m² | 451 450 € | 2 753 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 35 Rue du Clos Rozé | Dépendance, Maison35 Rue du Clos Rozé · 70 m² · 4 214 €/m² | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 21/02/2024 | 37 Rue du Clos Rozé | Dépendance, Maison37 Rue du Clos Rozé · 153 m² · 3 417 €/m² | 153 m² | 522 800 € | 3 417 € |
| 26/01/2024 | 28 Rue du Clos Rozé | Dépendance, Appartement28 Rue du Clos Rozé · 65 m² · 2 608 €/m² | 65 m² | 169 500 € | 2 608 € |
| 29/12/2023 | Rue du Clos Rozé | Local industriel, commercial ou assimiléRue du Clos Rozé · 7 113 m² · 1 275 €/m² | 7 113 m² | 9 068 210 € | 1 275 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue du Clos Rozé | Dépendance, Maison17 Rue du Clos Rozé · 109 m² · 3 670 €/m² | 109 m² | 400 000 € | 3 670 € |
| 28/02/2023 | 39 Rue du Clos Rozé | Maison, Dépendance39 Rue du Clos Rozé · 85 m² · 4 118 €/m² | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 06/02/2023 | Rue du Clos Rozé | Local industriel, commercial ou assimiléRue du Clos Rozé · 7 113 m² · 1 258 €/m² | 7 113 m² | 8 950 000 € | 1 258 € |
| 30/11/2022 | 20 Rue du Clos Rozé | Maison20 Rue du Clos Rozé · 92 m² · 2 750 €/m² | 92 m² | 253 000 € | 2 750 € |
| 09/11/2022 | 35 Rue du Clos Rozé | Dépendance, Maison35 Rue du Clos Rozé · 70 m² · 4 271 €/m² | 70 m² | 299 000 € | 4 271 € |
| 29/03/2022 | 3 Rue du Clos Rozé | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue du Clos Rozé · 390 m² | 390 m² | 500 000 € | — |
| 10/06/2021 | 28 Rue du Clos Rozé | Dépendance, Appartement28 Rue du Clos Rozé · 63 m² · 2 185 €/m² | 63 m² | 137 650 € | 2 185 € |
| 06/05/2021 | 7 Rue du Clos Rozé | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue du Clos Rozé · 462 m² · 1 732 €/m² | 462 m² | 800 000 € | 1 732 € |
| 04/05/2021 | 17 Rue du Clos Rozé | Dépendance, Maison17 Rue du Clos Rozé · 80 m² · 2 775 €/m² | 80 m² | 222 000 € | 2 775 € |
| 02/04/2021 | 31 Rue du Clos Rozé | Maison31 Rue du Clos Rozé · 120 m² · 2 087 €/m² | 120 m² | 250 475 € | 2 087 € |
| 26/01/2021 | 7 Rue du Clos Rozé | Maison7 Rue du Clos Rozé · 180 m² · 2 793 €/m² | 180 m² | 502 780 € | 2 793 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Emprise maximale au sol
- Secteur de taille minimale de logements
- Hauteur maximale à l'égout
- Coefficient de biotope par surface
Informations12
- Zonage archéologie préventive
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Déclaration préalable0452342400668 | 3 Rue du Clos Roze | DH 55 | 9 m² | 358 m² | autorisé | NOREA BANG |
| 04/05/2023 | Permis de construire04523422A0061 | 2-6b Rue du Clos Roze | DH 197, DH 341, DH 342 | 57 logements, 3 830 m² | 5 138 m² | annulé | particulier |
| 09/05/2021 | Permis de construire04523420A0152 | Rue du Clos Roze | DH 45, DH 54, DH 110 | 33 m² | 4 239 m² | commencé | 4 P |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 14 Avenue de Saint-Mesmin, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 15 rue Claude Lewy (ancienne maison de l'autonomie), à 333 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 2 juin 1856.
- 4 Avenue de Saint-Mesmin, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 115,9 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 33 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 28 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 33 m² | 1967 | F | F |
| maison, 37 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 150,9 m² | 1900 | D | D |
| maison, 24 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 198,1 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 101,8 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 62 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 78 m² | 1940 | F | F |
| maison, 8 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 119,9 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 143,4 m² | — | D | D |
| maison, 2bis Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 142,6 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du Clos Rozé 45100 Orléans | 33,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | 4 P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Villes et Commerces | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GF Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | MCM 41 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SGG Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | Canard et Bichon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Marcelin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Chabassieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI du Tigre Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Du Parc des Mazieres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | P R I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10944 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 647 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %27,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | 6 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Croix Saint-Marceautramway907 m
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée Charles Péguypublicinternat380 m
Entreprises domiciliées à 200 m122
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Engieénergie
- CSFcommerce
- GRDFénergie
- Caisse Centrale Activite Sociale (Ccas)hébergement et restauration