Rue Moreau, Orléans
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAE1Zone d'activités économiques mixtesRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants59,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 3 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | 3 Rue Moreau | Maison3 Rue Moreau · 105 m² · 1 876 €/m² | 105 m² | 197 000 € | 1 876 € |
| 25/01/2023 | 3 Rue Moreau | Maison3 Rue Moreau · 99 m² · 2 558 €/m² | 99 m² | 253 240 € | 2 558 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 2 Rue Moreau | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Moreau · 1 848 m² · 1 245 €/m² | 1 848 m² | 2 300 000 € | 1 245 € |
| 09/02/2023 | Rue Moreau | VenteRue Moreau · 7 m² | 7 m² de terrain | 210 € | — |
| 09/02/2023 | Rue Moreau | VenteRue Moreau · 7 m² | 7 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UAE1Zone d'activités économiques mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,5 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Zonage archéologie préventive
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Foyer Paul Cadot, à 312 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 2 juin 1856.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Parc du Moins Roux, entrée Est, à 347 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846.
- Groupe scolaire de la Cigogne - repère EP Loire, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846.
- Salle polyvalente de la Cigogne, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846.
- Gymnase Bernard Pellé, à 472 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Moreau 45100 Orléans | 27,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Moreau 45100 Orléans | 34,3 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 1 Rue Moreau 45100 Orléans | 29 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 1 Rue Moreau 45100 Orléans | 27,5 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Moreau 45100 Orléans | 92,2 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Orleans Moreau | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Kbo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9837 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 425 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,1 %Des logements autour de la rue
Maisons64,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 5 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 460 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Mouillèretramway646 m
- Croix Saint-Marceautramway843 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire La Cigognepublic450 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Doletpublic470 m
- Collège Étienne Doletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m142
- Électricité de France (Edf)énergie
- Auchan Supermarchecommerce
- A+supercommerce
- Pareacommerce
- Lavance Exploitationcommerce
- A+energiecommerce