Allée des Champs Fleuris, Orléans
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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier157 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Orléans et 33 % au-dessus du Loiret.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 423 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 043 €1 vente
- 20252 818 €3 ventes
- Estimation2 440 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Allée des Champs Fleuris le 08/12/2025 : 74 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 26 Allée des Champs Fleuris | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance26 Allée des Champs Fleuris · 74 m² · 2 838 €/m² | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 25/08/2025 | 13 Allée des Champs Fleuris | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison13 Allée des Champs Fleuris · 136 m² · 2 346 €/m² | 136 m² | 319 000 € | 2 346 € |
| 28/07/2025 | 24 Allée des Champs Fleuris | Maison, Dépendance24 Allée des Champs Fleuris · 130 m² · 2 818 €/m² | 130 m² | 366 400 € | 2 818 € |
| 25/07/2024 | 16 Allée des Champs Fleuris | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison16 Allée des Champs Fleuris · 86 m² · 2 043 €/m² | 86 m² | 175 700 € | 2 043 € |
| 21/10/2022 | 24 Allée des Champs Fleuris | Maison, Dépendance24 Allée des Champs Fleuris · 130 m² · 2 423 €/m² | 130 m² | 315 000 € | 2 423 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,7 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations12
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Absence de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage archéologie préventive
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 15 rue Claude Lewy (ancienne maison de l'autonomie), à 425 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 2 juin 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Parc du Moins Roux, entrée Est, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 117,6 m² | 1981 | F | F |
| maison, 12 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 117,6 m² | 1981 | F | F |
| maison, 12 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 117,6 m² | 1981 | F | F |
| maison, 12 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 117,6 m² | 1981 | E | E |
| maison, 12 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 117,6 m² | 1981 | G | G |
| maison, 12 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 117,6 m² | 1981 | G | G |
| maison, 13 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 147 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 16 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 50 m² | 1977 | D | B |
| maison, 26 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 74,3 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 42 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 36,5 m² | 1975 | C | A |
| maison, 16 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 89 m² | 1981 | E | B |
| maison, 10 Allée des Champs Fleuris 45100 Orléans | 105 m² | 1982 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15762 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 412 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,5 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Mouillèretramway827 m
- Croix Saint-Marceautramway915 m