Rue Charles-Louis de Vassal, Orléans
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Prix dans la rue2 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier347 habitants60,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Orléans et 34 % au-dessus du Loiret.
2 450 €/m²
L'estimation 2 450Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 511 €1 vente
- 20232 322 €1 vente
- 20242 556 €1 vente
- 20252 545 €3 ventes
- Estimation2 450 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Charles-Louis de Vassal le 07/11/2025 : 89 m² pour 226 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 21 Rue Charles-Louis de Vassal | Maison21 Rue Charles-Louis de Vassal · 89 m² · 2 545 €/m² | 89 m² | 226 500 € | 2 545 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Charles-Louis de Vassal | Maison23 Rue Charles-Louis de Vassal · 91 m² · 1 978 €/m² | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Charles-Louis de Vassal | Maison1 Rue Charles-Louis de Vassal · 90 m² · 3 000 €/m² | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Charles-Louis de Vassal | Maison15 Rue Charles-Louis de Vassal · 90 m² · 2 556 €/m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 05/12/2023 | 1 Rue Charles-Louis de Vassal | Maison1 Rue Charles-Louis de Vassal · 90 m² · 2 322 €/m² | 90 m² | 209 000 € | 2 322 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2022 | 15 Rue Charles-Louis de Vassal | Maison15 Rue Charles-Louis de Vassal · 90 m² · 2 511 €/m² | 90 m² | 226 000 € | 2 511 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Absence de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologie préventive
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 15 rue Claude Lewy (ancienne maison de l'autonomie), à 383 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 2 juin 1856.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Charles-Louis de Vassal 45100 Orléans | 108,3 m² | 1983 | D | B |
| maison, 1 Rue Charles-Louis de Vassal 45100 Orléans | 89 m² | 1984 | D | B |
| maison, 23 Rue Charles-Louis de Vassal 45100 Orléans | 89,7 m² | 1983 | D | B |
| maison, 15 Rue Charles-Louis de Vassal 45100 Orléans | 88 m² | 1984 | C | A |
| maison, 21 Rue Charles-Louis de Vassal 45100 Orléans | 89,8 m² | 1984 | D | B |
| maison, 1 Rue Charles-Louis de Vassal 45100 Orléans | 89 m² | 1984 | D | B |
| maison, 15 Rue Charles Louis de Vassal 45100 Orléans | 85,8 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Ass Synd Libre Lot Jardins D Orleans | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants347114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 759 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Mouillèretramway921 m
- Croix Saint-Marceautramway942 m
Entreprises domiciliées à 200 m111
- Decathlon Francecommerce
- Aldi Marche (Aldi Marche)commerce
- Amrest Opco SAShébergement et restauration
- KFC France SASservices administratifs
- Oki (Le Roi du Matelas)commerce
- Vestiticommerce