Rue des Chabassières, Orléans
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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier92 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Orléans et 37 % au-dessus du Loiret.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 400 €1 vente
- 20222 519 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 617 €3 ventes
- 20252 592 €2 ventes
- Estimation2 510 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Chabassières le 08/12/2025 : 74 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Rue des Chabassières | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, DépendanceRue des Chabassières · 74 m² · 2 838 €/m² | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 25/08/2025 | Rue des Chabassières | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Chabassières · 136 m² · 2 346 €/m² | 136 m² | 319 000 € | 2 346 € |
| 20/09/2024 | Rue des Chabassières | MaisonRue des Chabassières · 74 m² · 3 230 €/m² | 74 m² | 239 000 € | 3 230 € |
| 25/07/2024 | Rue des Chabassières | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Chabassières · 86 m² · 2 043 €/m² | 86 m² | 175 700 € | 2 043 € |
| 11/06/2024 | 27 Rue des Chabassières | Maison27 Rue des Chabassières · 128 m² · 2 617 €/m² | 128 m² | 335 000 € | 2 617 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 37 Rue des Chabassières | Dépendance, Appartement37 Rue des Chabassières · 114 m² | 114 m² | 160 900 € | — |
| 28/12/2023 | 17 Rue des Chabassières | Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue des Chabassières · 1 495 m² · 0 €/m² | 1 495 m² | 1 € | 0 € |
| 27/04/2022 | 34 Rue des Chabassières | Maison34 Rue des Chabassières · 129 m² · 1 729 €/m² | 129 m² | 223 000 € | 1 729 € |
| 02/03/2022 | 32 Rue des Chabassières | Maison, Dépendance32 Rue des Chabassières · 68 m² · 3 309 €/m² | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 23/06/2021 | 17 Rue des Chabassières | Dépendance, Appartement17 Rue des Chabassières · 38 m² · 2 842 €/m² | 38 m² | 108 000 € | 2 842 € |
| 06/05/2021 | 1 Rue des Chabassières | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue des Chabassières · 462 m² · 1 732 €/m² | 462 m² | 800 000 € | 1 732 € |
| 21/04/2021 | 36 Rue des Chabassières | Maison36 Rue des Chabassières · 90 m² · 2 400 €/m² | 90 m² | 216 000 € | 2 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations12
- Zonage archéologie préventive
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Absence de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Règlement local de publicité
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | Permis de démolir0452342200007 | 32 Rue des Chabassieres | DL 385 | — | 382 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire04523420A0108 | 13 Rue des Chabassieres | DM 350 | 207 m² | 2 741 m² | autorisé | SARL AFP 45 |
| 08/09/2020 | Permis de construire04523420A0062 | 1 Rue des Chabassieres | DH 353 | 115 m² | 1 224 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis de démolir04523420A0007 | 24 Rue des Chabassieres | DL 36 | — | 672 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2017 | Permis de construire04523417E0159 | 42 Rue des Chabassieres | DM 167, DM 168 | 1 logement, 140 m² | 563 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2015 | Permis de construire04523414B0136 | 47 - Rue des Chabassieres | DM 243 | 438 m² | 4 917 m² | commencé | SCI ORLEANS PORTE SUD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 15 rue Claude Lewy (ancienne maison de l'autonomie), à 212 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 2 juin 1856.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Résidence Pierre Pagot, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 2 juin 1856.
- Groupe scolaire de la Cigogne - repère EP Loire, à 480 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue des Chabassières 45100 Orléans | 64,2 m² | — | F | C |
| maison, 29 Rue des Chabassières 45100 Orléans | 146,8 m² | 1945 | D | D |
| maison, 22 Rue des Chabassières 45100 Orléans | 87,1 m² | — | E | B |
| maison, 40 Rue des Chabassières 45100 Orléans | 93 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue des Chabassières 45100 Orléans | 70 m² | 2000 | C | B |
| maison, 1 Rue des Chabassières 45100 Orléans | 172,4 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue des Chabassières 45100 Orléans | 127,7 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue des Chabassières 45100 Orléans | 114 m² | — | G | F |
| maison, 37 Rue des Chabassières 45100 Orléans | 49 m² | — | G | G |
| maison, 37 Rue des Chabassières 45100 Orléans | 66,7 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Canard et Bichon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Chabassieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SGG Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI d'Illiers | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 ter | S D I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | S D I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI Jde | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Les Brosseilles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | Orleans Porte Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 bis | Orleans Porte Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Orleans Porte Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Orleans Porte Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Orleans Porte Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | S D I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | Enedis | Société anonyme | preneur à construction | 1 local |
| 9020 | Coproprietaires de l'Unite Foncière DM 125 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | Ass Synd Libre Lot Jardins D Orleans | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9239 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 080 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,9 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 médecins généralistes et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 460 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | 4 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Croix Saint-Marceautramway822 m
- Mouillèretramway921 m
Entreprises domiciliées à 200 m128
- Decathlon Francecommerce
- Aldi Marche (Aldi Marche)commerce
- Jardilandcommerce
- Amrest Opco SAShébergement et restauration
- Chronodrivecommerce
- KFC France SASservices administratifs