Rue des Oseraies, Orléans
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Prix dans la rue3 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants59,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus d'Orléans et 39 % au-dessus du Loiret.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 913 €1 vente
- 20223 501 €2 ventes
- 20233 693 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 821 €4 ventes
- Estimation3 010 €estimé
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des Oseraies le 29/08/2025 : 43 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 5 Rue des Oseraies | Appartement, Dépendance5 Rue des Oseraies · 43 m² · 3 372 €/m² | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue des Oseraies | Appartement, Dépendance10 Rue des Oseraies · 62 m² · 2 669 €/m² | 62 m² | 165 500 € | 2 669 € |
| 01/03/2025 | 3 Rue des Oseraies | Appartement, Dépendance3 Rue des Oseraies · 53 m² · 2 377 €/m² | 53 m² | 126 000 € | 2 377 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue des Oseraies | Dépendance, Appartement6 Rue des Oseraies · 106 m² · 2 972 €/m² | 106 m² | 315 000 € | 2 972 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue des Oseraies | Dépendance, Appartement8 Rue des Oseraies · 96 m² · 4 305 €/m² | 96 m² | 413 250 € | 4 305 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue des Oseraies | Dépendance3 Rue des Oseraies | non mesurée | 5 000 € | — |
| 29/12/2023 | 8 Rue des Oseraies | Dépendance8 Rue des Oseraies | non mesurée | 1 € | — |
| 28/07/2023 | 3 Rue des Oseraies | Appartement, Dépendance3 Rue des Oseraies · 50 m² · 3 080 €/m² | 50 m² | 154 000 € | 3 080 € |
| 10/10/2022 | 3 Rue des Oseraies | Dépendance, Appartement3 Rue des Oseraies · 75 m² · 3 561 €/m² | 75 m² | 267 100 € | 3 561 € |
| 05/07/2022 | 1 Rue des Oseraies | Dépendance, Appartement1 Rue des Oseraies · 75 m² · 3 440 €/m² | 75 m² | 258 000 € | 3 440 € |
| 10/06/2021 | 1 Rue des Oseraies | Appartement, Dépendance1 Rue des Oseraies · 103 m² · 2 913 €/m² | 103 m² | 300 000 € | 2 913 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
Informations12
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Absence de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage archéologie préventive
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Foyer Paul Cadot, à 323 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 2 juin 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Parc du Moins Roux, entrée Est, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 44,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 41,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 8 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 63,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 102,8 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 10 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 80,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 8 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 45,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 10 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 41,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 53,1 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 45,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 8 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 62,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 57 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 8 Rue des Oseraies 45100 Orléans | 44,8 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RJ2D | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI Nicochet | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | Syndicat des Coproprietaires de l'Immeuble les Portes d'Oliv | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9837 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 425 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,1 %Des logements autour de la rue
Maisons64,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Mouillèretramway686 m
- Croix Saint-Marceautramway942 m
Entreprises domiciliées à 200 m211
- City Lanesarts et spectacles
- SCI CMCimmobilier
- SCI Kboimmobilier
- BJP Conseilsactivités scientifiques et techniques
- Résidences Lmde (Les Maisons d'Emilie)immobilier
- Bettivicimmobilier