Rue du Cyprès, Orléans
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier185 habitants68,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Orléans et 36 % au-dessus du Loiret.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 103 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 669 €2 ventes
- 20241 507 €1 vente
- 20253 493 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Cyprès le 01/07/2025 : 73 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 8 Rue du Cyprès | Maison8 Rue du Cyprès · 73 m² · 3 493 €/m² | 73 m² | 255 000 € | 3 493 € |
| 05/01/2024 | 19 Rue du Cyprès | Maison19 Rue du Cyprès · 186 m² · 1 507 €/m² | 186 m² | 280 250 € | 1 507 € |
| 22/09/2023 | 35 Rue du Cyprès | Maison, Dépendance35 Rue du Cyprès · 80 m² · 2 813 €/m² | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 03/07/2023 | 23 Rue du Cyprès | Maison23 Rue du Cyprès · 99 m² · 2 525 €/m² | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 15/07/2021 | 33 Rue du Cyprès | Maison33 Rue du Cyprès · 150 m² · 2 103 €/m² | 150 m² | 315 375 € | 2 103 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Rue du Cyprès | VenteRue du Cyprès · 26 m² | 26 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 27/03/2025 | Rue du Cyprès | VenteRue du Cyprès · 13 m² | 13 m² de terrain | 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
Informations12
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Absence de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Zonage archéologie préventive
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Foyer Paul Cadot, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 2 juin 1856.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Pont Lazin, parking, à 416 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846, le 2 juin 1856 et en septembre 1866.
- 70 Avenue de la Mouillère, à 454 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- 66 Avenue de la Mouillère, à 474 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- 65 Rue des Glazons, à 490 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue du Cyprès 45100 Orléans | 85 m² | 1979 | D | D |
| maison, 8 Rue du Cyprès 45100 Orléans | 83,6 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue du Cyprès 45100 Orléans | 157,4 m² | 1979 | D | B |
| maison, 23 Rue du Cyprès 45100 Orléans | 101 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18591 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 263 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,8 %Des logements autour de la rue
Maisons65,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Mouillèretramway608 m
- Co'mettramway656 m
Écoles, collèges et lycées1
- Campus Mouillère - Lycée privéinternat410 m
Entreprises domiciliées à 200 m202
- Ansamblehébergement et restauration
- Funecap Ouestautres services
- Recam Sonofadex (France Auto Pieces - France Voiture)commerce
- Eldoradeau (R2LAVAGE)commerce
- BR Form Fitnessarts et spectacles
- SAS Dardonvillecommerce