Rue Basse Mouillère, Orléans
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Prix dans la rue2 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voieQuartier185 habitants68,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Orléans et 38 % au-dessus du Loiret.
2 540 €/m²
L'estimation 2 540Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 078 €3 ventes
- 20222 743 €4 ventes
- 20231 607 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 446 €4 ventes
- Estimation2 540 €estimé
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue Basse Mouillère le 15/12/2025 : 69 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 49 Rue Basse Mouillère | Dépendance, Maison49 Rue Basse Mouillère · 69 m² · 2 391 €/m² | 69 m² | 165 000 € | 2 391 € |
| 10/10/2025 | Rue Basse Mouillère | MaisonRue Basse Mouillère · 109 m² · 1 835 €/m² | 109 m² | 200 000 € | 1 835 € |
| 25/08/2025 | 37 Rue Basse Mouillère | Maison37 Rue Basse Mouillère · 128 m² · 2 500 €/m² | 128 m² | 320 000 € | 2 500 € |
| 10/02/2025 | Rue Basse Mouillère | Maison, DépendanceRue Basse Mouillère · 95 m² · 2 794 €/m² | 95 m² | 265 400 € | 2 794 € |
| 16/12/2024 | 33 Rue Basse Mouillère | Appartement, Dépendance33 Rue Basse Mouillère · 71 m² · 2 566 €/m² | 71 m² | 182 200 € | 2 566 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 39 Rue Basse Mouillère | Maison39 Rue Basse Mouillère · 112 m² · 1 607 €/m² | 112 m² | 180 000 € | 1 607 € |
| 22/09/2023 | 19 Rue Basse Mouillère | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Basse Mouillère · 832 m² | 832 m² | 1 424 000 € | — |
| 30/09/2022 | 4 Rue Basse Mouillère | Dépendance, Maison4 Rue Basse Mouillère · 95 m² · 2 632 €/m² | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 25/04/2022 | 43 Rue Basse Mouillère | Maison43 Rue Basse Mouillère · 92 m² · 4 658 €/m² | 92 m² | 428 500 € | 4 658 € |
| 14/04/2022 | Rue Basse Mouillère | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue Basse Mouillère · 75 m² · 2 853 €/m² | 75 m² | 214 000 € | 2 853 € |
| 15/03/2022 | Rue Basse Mouillère | MaisonRue Basse Mouillère · 118 m² · 2 186 €/m² | 118 m² | 258 000 € | 2 186 € |
| 15/11/2021 | 47 Rue Basse Mouillère | Maison, Dépendance47 Rue Basse Mouillère · 95 m² · 5 189 €/m² | 95 m² | 493 000 € | 5 189 € |
| 23/09/2021 | Rue Basse Mouillère | MaisonRue Basse Mouillère · 80 m² · 2 826 €/m² | 80 m² | 226 100 € | 2 826 € |
| 12/04/2021 | 41 Rue Basse Mouillère | Maison41 Rue Basse Mouillère · 116 m² · 3 078 €/m² | 116 m² | 357 000 € | 3 078 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
Informations12
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologie préventive
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | Permis de construire04523421B0066 | 7 Rue Basse Mouillere | DS 888 | 2 505 m² | 4 445 m² | commencé | SC DE L'AVENIR |
| 21/06/2018 | Permis de construire04523418B0032 | 7 Rue Basse Mouillere | DS 186 | 15 logements, 1 345 m² | 5 916 m² | annulé | G.B.A. VAL DE FRANCE |
| 21/06/2018 | Permis de construire04523418B0032 | 7 Rue Basse Mouillere | DS 186 | 1 345 m² | 5 916 m² | annulé | G.B.A. VAL DE FRANCE |
| 03/03/2015 | Permis de construire04523414C0145 | 29 Rue Basse Mouillere | DR 59 | 324 m² | 1 774 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 70 Avenue de la Mouillère, à 428 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Pont Lazin, parking, à 456 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846, le 2 juin 1856 et en septembre 1866.
- 66 Avenue de la Mouillère, à 469 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Foyer Paul Cadot, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 2 juin 1856.
- Rue de la Motte Minsard, à 474 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1846, en 1856 et en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 43,6 m² | — | B | A |
| maison, 69 Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 57,6 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 137 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 83,1 m² | — | E | C |
| maison, 67 Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 109,8 m² | 1983 | C | B |
| maison, 27 Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 71 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 26,6 m² | — | C | B |
| maison, 36 Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 173,7 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 138,2 m² | 1962 | D | B |
| appartement, 33 Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 68,5 m² | 1960 | D | B |
| maison, 19bis Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 143,4 m² | — | D | D |
| maison, 49bis Rue Basse Mouillère 45100 Orléans | 129 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 31
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Davy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Campus la Mouillere Orleans Loire Valley | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Campus la Mouillere Orleans Loire Valley | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SC de l'Avenir | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | SCI Maje | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | Jarci | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LRP | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Mcdonald's France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | SCI Ahb Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | Pegase Immo | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Ahb Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | SCI Terroirs Developpements | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 A | SCI Velicia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Velicia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI VM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI du 29 Rue Basse Mouillere | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI du Clos d'Olivet | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Alexandre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Groupe Frederic Cuillerier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18591 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 263 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,8 %Des logements autour de la rue
Maisons65,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 9 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Co'mettramway464 m
- Mouillèretramway647 m
- Zénith-Parc des Expositionstramway984 m
Écoles, collèges et lycées1
- Campus Mouillère - Lycée privéinternat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m221
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Aciamcommerce
- Kiloutouservices administratifs
- Funecap Ouestautres services