Rue des Platanes, Orléans
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Prix dans la rue3 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus d'Orléans et 63 % au-dessus du Loiret.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 805 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 941 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Platanes le 22/05/2024 : 68 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 1 Rue des Platanes | Maison1 Rue des Platanes · 68 m² · 2 941 €/m² | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue des Platanes | Maison, Dépendance3 Rue des Platanes · 218 m² | 218 m² | 510 000 € | — |
| 14/12/2022 | 42 Rue des Platanes | Maison42 Rue des Platanes · 116 m² · 4 820 €/m² | 116 m² | 559 100 € | 4 820 € |
| 23/09/2022 | 32 Rue des Platanes | Maison, Dépendance32 Rue des Platanes · 128 m² · 4 805 €/m² | 128 m² | 615 000 € | 4 805 € |
| 13/09/2022 | 29 Rue des Platanes | Dépendance, Maison29 Rue des Platanes · 72 m² · 3 056 €/m² | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise maximale au sol
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
Informations12
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage archéologie préventive
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2014 | Permis de démolir04523414A0008 | 40 Rue des Platanes | DX 77 | — | 763 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des Platanes 45100 Orléans | 77 m² | 1962 | D | D |
| maison, 2 Rue des Platanes 45100 Orléans | 147 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue des Platanes 45100 Orléans | 221,6 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 1 Rue des Platanes 45100 Orléans | 16,9 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 7 Rue des Platanes 45100 Orléans | 57 m² | — | C | A |
| maison, 42 Rue des Platanes 45100 Orléans | 123,5 m² | 1955 | D | D |
| maison, 1 Rue des Platanes 45100 Orléans | 80 m² | 1991 | D | D |
| maison, 3 Rue des Platanes 45100 Orléans | 200,9 m² | 1979 | D | D |
| maison, 32 Rue des Platanes 45100 Orléans | 150 m² | 1960 | C | C |
| maison, 29 Rue des Platanes 45100 Orléans | 82,9 m² | 1955 | D | D |
| maison, 47 Rue des Platanes 45100 Orléans | 89,9 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Les Platanes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Atri France SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Xamali | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI Eugenie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5423 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 284 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Zénith-Parc des Expositionstramway350 m
- Co'mettramway898 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- Enedisénergie
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Chausson Materiauxcommerce
- Wurth Francecommerce
- C3 Cfa (Skale)enseignement
- C3 Instituteenseignement