Rue de Monbary, Ormes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 619 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 633 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Rue de Monbary | Vente | 1 500 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 15/05/2024 | Rue de Monbary | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 628 m² | 2 250 000 € | 856 € |
| 17/11/2023 | Rue de Monbary | Vente | 5 220 m² de terrain | 156 600 € | — |
| 22/06/2023 | Rue de Monbary | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 785 m² | 1 101 545,4 € | 125 € |
| 22/06/2023 | Rue de Monbary | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 785 m² | 6 400 000 € | 729 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | Rue de Monbary | Local industriel. commercial ou assimilé | 539 m² | 400 000 € | 742 € |
| 24/08/2022 | 3 Rue de Monbary | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 590 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAE3zone d'activités économiques industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 8Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 117,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 452 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 297 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | Permis de construire04523521D0019 | 9 Rue de Monbary | AE 79 | 260 m² | 30 185 m² | autorisé | AMAZON FRANCE LOGISTIQUE SAS |
| 28/09/2021 | Permis de construire04523521D0009 | 9 Rue de Monbary | AE 79 | 260 m² | 30 185 m² | autorisé | AMAZON FRANCE LOGISTIQUE SAS |
| 16/05/2017 | Permis de construire0452351700007 | Rue de Monbary | AE 51 | 10 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 24/09/2014 | Permis de construire0452351400019 | Rue de Monbary | AE 38, AE 37 | 4 m² | 17 769 m² | terminé | GEODIS LOGISTICS ILE DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ND Logistics (Ormes)technologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LES ORMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MABY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | S T IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | LE PARC DE MONBARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI ADRINOIT 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MONCLAIR LOGISTICS ORMES SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ARROW ORLEANS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI ADEL GUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | DU ROND POINT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LES ORMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DU POLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SUEZ RV CENTRE OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI LES CHATAIGNIERS LE CHAMP DE MONBARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5200 | S T IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE D'ORMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.