Route de Bouzonville-en-Beauce, Pithiviers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 688 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 14 Rte de Bouzonville en Beauce | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 626 m² de terrain | 510 000 € | — |
| 13/02/2023 | Rte de Bouzonville en Beauce | Vente | 29 534 m² de terrain | 502 058 € | — |
| 29/04/2022 | Rte de Bouzonville en Beauce | Vente | 82 790 m² de terrain | 519 415 € | — |
| 18/03/2022 | Rte de Bouzonville en Beauce | Vente | 2 052 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 26/10/2021 | Rte de Bouzonville en Beauce | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 990 m² | 71 400 € | 14 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ui
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 1ISOCHEM (Pithiviers)
- Altitude, pente du terrain
- 120,4 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 539 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- ISOCHEM (Pithiviers)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Risque technologique : PPRT
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre de l'ISOCHEM (Pithiviers), plan de prévention des risques technologiques.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 20 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Bouzonville-en-Beauce 45300 Pithiviers | 66,8 m² | — | G | C |
| maison, Route de Bouzonville-en-Beauce 45300 Pithiviers | 96,5 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | CORSICA SOLE FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI L M N | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | PITHIVIERS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | AIG FINANCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SYND MIXTE BEAUCE GATINAIS VALORISATION | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HURSIN ET FILS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | API RESTAURATION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI SOPHIE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SYNDICAT MIXTE POUR LA COLLECTE ET LE TRAITEMENT DES DECHETS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9003 | DU MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | AIG FINANCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SYND MIXTE BEAUCE GATINAIS VALORISATION | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9015 | COMMUNE DE PITHIVIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | PMC ISOCHEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | SYND MIXTE BEAUCE GATINAIS VALORISATION | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9105 | C C M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9106 | KNAUF INDUSTRIES CENTRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9107 | BMCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9108 | COMMUNE DE PITHIVIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9109 | SCI TULIPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9650 | SAFE HOME DETECTOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 590 m, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- THEODORE MAISON DE PEINTURE (THEODORE MAISON DE PEINTURE)commerce
- KNAUF INDUSTRIES CENTREindustrie
- LES CARS FRAIZY (GATINEO VOYAGES METIVIERS)transport
- SOC ETUDES FABRICATIONS INDUSTRIELLES (SEFI)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.