Rue de Montauban, Pithiviers
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Prix dans la rue1 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdbLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier317 habitants15,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Pithiviers et 11 % en dessous du Loiret.
1 640 €/m²
L'estimation 1 640Pithiviers 1 605en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 806 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 194 €1 vente
- Estimation1 640 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de Montauban le 30/12/2025 : 78 m² pour 93 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue de Montauban | Maison20 Rue de Montauban · 78 m² · 1 194 €/m² | 78 m² | 93 100 € | 1 194 € |
| 22/10/2021 | 13 Rue de Montauban | Maison, Dépendance13 Rue de Montauban · 72 m² · 1 944 €/m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 05/08/2021 | 11 Rue de Montauban | Dépendance, Maison11 Rue de Montauban · 66 m² · 1 667 €/m² | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/06/2022
Udb
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 225 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,4 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 563 kWh/an1 481 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique4
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Collégiale Saint-Georges (restes de l'ancienne)
- Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
- Tour-clocher
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2020 | Permis d'aménager04525219N0003 | Rue de Montauban | AH 381 | — | 614 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 71,2 m² | — | G | G |
| appartement, 15 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 50 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 15 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 70 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 15 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 50 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 15 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 70 m² | 1964 | D | D |
| immeuble, 15 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | — | 1964 | D | D |
| appartement, 15 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 50 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 15 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 70 m² | 1964 | D | D |
| maison, 20 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 65 m² | 1950 | F | F |
| maison, 18 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 65 m² | 1950 | F | F |
| maison, 30 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 42 m² | 1960 | F | F |
| maison, 24 Rue de Montauban 45300 Pithiviers | 42 m² | 1960 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants317114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 479 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social82,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons23,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,8 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 13 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 480 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Clos BeauvoyspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Clos BeauvoyspublicREP220 m
- École maternelle Denis Poissonpublic380 m
- Lycée Duhamel du Monceaupublic390 m
- École élémentaire Abbé Régnardpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m96
- Commune de Pithiviersadministration publique
- Ass Familles Parents Adultes Inadaptes (Afpai)santé et action sociale
- Logemloiret (Logemloiret) (O.P.H.)immobilier
- Renes'sensimmobilier
- Ad 45immobilier
- Reseau One 45enseignement