Rue de Bel Air, Pithiviers
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Prix dans la rue1 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdbLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants21,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Pithiviers et 23 % en dessous du Loiret.
1 420 €/m²
L'estimation 1 420Pithiviers 1 605en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 157 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 181 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 181 €1 vente
- Estimation1 420 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de Bel Air le 19/09/2025 : 78 m² pour 92 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 20 Rue de Bel Air | Maison20 Rue de Bel Air · 78 m² · 1 181 €/m² | 78 m² | 92 100 € | 1 181 € |
| 18/10/2023 | 9 Rue de Bel Air | Maison9 Rue de Bel Air · 70 m² · 1 157 €/m² | 70 m² | 81 000 € | 1 157 € |
| 31/08/2023 | 15 Rue de Bel Air | Maison15 Rue de Bel Air · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 23/06/2023 | 24 Rue de Bel Air | Maison24 Rue de Bel Air · 78 m² · 1 181 €/m² | 78 m² | 92 100 € | 1 181 € |
| 07/10/2021 | 11 Rue de Bel Air | Maison11 Rue de Bel Air · 70 m² · 1 157 €/m² | 70 m² | 81 000 € | 1 157 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | 5 Rue de Bel Air | Maison5 Rue de Bel Air · 70 m² · 1 157 €/m² | 70 m² | 81 000 € | 1 157 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/06/2022
Udb
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,9 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 563 kWh/an1 481 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique4
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Collégiale Saint-Georges (restes de l'ancienne)
- Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
- Tour-clocher
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 60 m² | 1954 | F | F |
| maison, 13 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 60,1 m² | 1954 | E | E |
| maison, 17 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 58,6 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 70,6 m² | 1954 | E | E |
| maison, 7 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 57 m² | 1954 | F | F |
| maison, 8 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 65 m² | 1954 | F | F |
| maison, 13 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 57 m² | 1954 | F | F |
| maison, 9 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 57 m² | 1954 | F | F |
| maison, 12 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 65 m² | 1954 | F | F |
| maison, 19 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 57 m² | 1954 | F | F |
| maison, 22 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 65 m² | 1954 | F | F |
| maison, 15 Rue de Bel Air 45300 Pithiviers | 63 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3823 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 132 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social78,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans2,6 %68,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 490 m |
| Boucherie | 2 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Clos BeauvoyspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle Clos BeauvoyspublicREP340 m
- École maternelle Denis Poissonpublic360 m
- École élémentaire Abbé Régnardpublic370 m
- Lycée Duhamel du Monceaupublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m71
- Logemloiret (Logemloiret) (O.P.H.)immobilier
- Ad 45immobilier
- Tac Bar (Tac Bar)hébergement et restauration
- Grabuge Cutautres services
- LH Electroniquecommerce
- Nos Combats, Nos Heros Francesanté et action sociale