Place du Martroi, Pithiviers
Choisir un numéro
- Prix dans la rue
- 1 280 €/m²
- Médiane de 4 appartements vendus de 2021 à 2025. Pithiviers : 1 373 €/m², la rue 7 % en dessous.
- Construire
- Zone Ua
- Avis de l'ABF requis
- Risques
- Argile : étude de sol
- L'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 280 €/m² pour un appartement, médiane de 4 ventes sur 5 ans. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 16 Pl du Martroi, 90 000 € le 29/03/2025. Repères : Pithiviers 1 373 €/m² sur cinq ans, la rue 7 % en dessous ; Loiret 2 465 €/m² en 2025.
- La rue sur cinq ans
- 1 280 €/m²
- Pithiviers sur cinq ans
- 1 373 €/m²la rue 7 % en dessous
- Loiret en 2025
- 2 465 €/m²
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Pl du Martroi | Appartement, Dépendance | 46 m² | 40 000 € | — |
| 28/05/2025 | 5 Pl du Martroi | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 40 000 € | 222 € |
| 29/03/2025 | 16 Pl du Martroi | Appartement | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 17/03/2025 | 34 Pl du Martroi | Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 175 000 € | 527 € |
| 13/02/2025 | 38 Pl du Martroi | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 78 000 € | 830 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 5 Pl du Martroi | Appartement | 15 m² | 4 000 € | 267 € |
| 10/02/2023 | 20 Pl du Martroi | Appartement | 50 m² | 68 000 € | 1 360 € |
| 10/11/2022 | 31 Pl du Martroi | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 119 m² | 66 000 € | — |
| 30/09/2022 | 33 Pl du Martroi | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 153 m² | 284 000 € | — |
| 06/07/2022 | 6 Pl du Martroi | Dépendance, Appartement | 52 m² | 93 000 € | — |
| 18/06/2022 | 16 Pl du Martroi | Appartement | 68 m² | 84 000 € | 1 235 € |
| 20/10/2021 | 30 Pl du Martroi | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 70 000 € | — |
| 26/07/2021 | 38 Pl du Martroi | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 90 000 € | 957 € |
| 29/06/2021 | 23 Pl du Martroi | Appartement, Dépendance | 52 m² | 60 000 € | — |
| 17/04/2021 | 20 Pl du Martroi | Appartement | 55 m² | 58 000 € | 1 055 € |
| 30/03/2021 | 20 Pl du Martroi | Dépendance, Appartement | 50 m² | 2 500 € | 50 € |
| 15/03/2021 | 32 Pl du Martroi | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 111 000 € | 1 708 € |
| 12/02/2021 | 44 Pl du Martroi | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 52 000 € | 391 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone Ua du PLU Pithiviers, en vigueur depuis le 28/06/2022. L'adresse est dans le périmètre de protection de 4 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Les contraintes relevées à l'adresse6
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Tour-clocher
- Château de l'Ardoise
- Collégiale Saint-Georges (restes de l'ancienne)
- Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne).
- Altitude
- 118,2 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 562 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 481 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Les permis de la voie3
Sitadel, ministère de la Transition écologique.
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | Permis de construire04525222N0006 | 12 Place du Martroi | AI 73, AI 72, AI 74 | — | 154 m² | commencé | CENTRE DE CONSEIL ET DE SERVICE -CCS |
| 22/07/2022 | Déclaration préalable04525222N0059 | 37 Place du Martroi | AI 37 | — | 95 m² | autorisé | SOLOGNE ET LOIRE HABITAT |
| 02/09/2014 | Déclaration préalable0452521400053 | 18 Place du Martroi | AI 79 | 3 logements | 290 m² | autorisé | ANLO |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Les limites de Sitadel
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir. Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 44 Place du Martroi 45300 Pithiviers | — | — | D | C |
| appartement, 20 Place du Martroi 45300 Pithiviers | 42,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Place du Martroi 45300 Pithiviers | 73,3 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Place du Martroi 45300 Pithiviers | 47,7 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Place du Martroi 45300 Pithiviers | 76,9 m² | — | D | B |
| appartement, 35bis Place du Martroi 45300 Pithiviers | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, Place du Martroi 45300 Pithiviers | 41,7 m² | — | F | C |
| immeuble, 5 Place du Martroi 45300 Pithiviers | — | — | G | G |
| appartement, 35bis Place du Martroi 45300 Pithiviers | 32,1 m² | — | E | B |
| immeuble, 9 Place du Martroi 45300 Pithiviers | — | — | E | E |
| appartement, 4 Place du Martroi 45300 Pithiviers | 20,4 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Place du Martroi 45300 Pithiviers | 54 m² | 1830 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
69,5 % des logements datent d'avant 1945, 11,5 % de maisons, 61 m² par logement en moyenne.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare-Musée des Transportsgare voyageurs uniquement841 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Pithivierspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pithivierspublic
- Collège privé Saint-Grégoireprivé
- Ecole élémentaire Abbé Régnardpublic
- Ecole élémentaire Clos BeauvoyspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Général De GaullepublicULIS
- Ecole maternelle Antoine Beaurieuxpublic
- Ecole maternelle Clos BeauvoyspublicREP
- Ecole maternelle Denis Poissonpublic
- Ecole primaire privée ECBG - Pithiviersprivé
- Lycée professionnel privé Blanche de Castilleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.