Ruelle du Val Saint Jean, Pithiviers
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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NjAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier45 habitants68,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Pithiviers et 8 % en dessous du Loiret.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Pithiviers 1 605en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 985 €1 vente
- 20222 139 €2 ventes
- 20232 000 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Ruelle du Val Saint Jean le 04/08/2023 : 60 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | Ruelle du Val Saint Jean | MaisonRuelle du Val Saint Jean · 60 m² · 2 000 €/m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 10/02/2023 | Ruelle du Val Saint Jean | MaisonRuelle du Val Saint Jean · 145 m² | 145 m² | 108 375 € | — |
| 29/09/2022 | Ruelle du Val Saint Jean | MaisonRuelle du Val Saint Jean · 75 m² · 2 093 €/m² | 75 m² | 157 000 € | 2 093 € |
| 27/04/2022 | 6 Ruelle du Val Saint Jean | Maison6 Ruelle du Val Saint Jean · 32 m² · 2 184 €/m² | 32 m² | 69 900 € | 2 184 € |
| 24/09/2021 | Ruelle du Val Saint Jean | Maison, DépendanceRuelle du Val Saint Jean · 68 m² · 1 985 €/m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | Ruelle du Val Saint Jean | VenteRuelle du Val Saint Jean · 145 m² | 145 m² de terrain | 3 349,12 € | — |
| 27/01/2023 | Ruelle du Val Saint Jean | VenteRuelle du Val Saint Jean · 191 m² | 191 m² de terrain | 3 851 € | — |
| 27/01/2023 | Ruelle du Val Saint Jean | VenteRuelle du Val Saint Jean · 177 m² | 177 m² de terrain | 4 425 € | — |
| 05/08/2021 | Ruelle du Val Saint Jean | VenteRuelle du Val Saint Jean · 1 495 m² | 1 495 m² de terrain | 11 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/06/2022
Nj
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100,9 m · 14 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 555 kWh/an1 478 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP
Informations1
- Secteur "Val Saint-Jean" - Sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique5
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Collégiale Saint-Georges (restes de l'ancienne)
- Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
- Château de l'Ardoise
- Tour-clocher
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Ruelle du Val Saint Jean 45300 Pithiviers | 76,4 m² | — | E | C |
| maison, 6 Ruelle du Val Saint Jean 45300 Pithiviers | 46,2 m² | 1947 | D | B |
| maison, 6 Ruelle du Val Saint Jean 45300 Pithiviers | 46,2 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI Val Saint Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4522 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 355 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,2 %Des logements autour de la rue
Maisons59,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 360 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 19 | 350 m |
| Librairie ou presse | 3 | 390 m |
| Banque | 5 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 830 m |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Abbé Régnardpublic160 m
- École maternelle Denis Poissonpublic170 m
- École élémentaire Clos BeauvoyspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Clos BeauvoyspublicREP430 m
- École maternelle Saint AignanpublicREP480 m
Entreprises domiciliées à 200 m57
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Commune de Pithiviersadministration publique
- Centre Communal D Aide Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Association Livramiarts et spectacles
- Asso Gymn Volontaire Femininearts et spectacles
- SCI Rethoreimmobilier