Boulevard Pasteur, Pithiviers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 190 à 2 020 €/m²
Une vente sur deux entre 1 190 et 2 020 €/m², huit sur dix entre 900 et 2 290 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 688 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 268 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 1 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 102 m² | 122 000 € | — |
| 04/10/2024 | 1 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 102 m² | 131 000 € | 1 284 € |
| 31/08/2024 | 1 Bd Pasteur | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 13/05/2024 | 18 Bd Pasteur | Maison, Dépendance | 145 m² | 196 000 € | 1 352 € |
| 08/12/2023 | Bd Pasteur | Maison | 78 m² | 125 000 € | 1 603 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | 13 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 934 m² | 50 000 € | — |
| 31/08/2022 | 20 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 13/12/2021 | 1 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 60 m² | 85 000 € | — |
| 07/10/2021 | 4 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 233 m² | 330 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uf
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Altitude, pente du terrain
- 119,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Déclaration préalable04525225N0069 | Boulevard Pasteur | AO 469, AO 256, AO 257 | 14 m² | 75 025 m² | autorisé | UNION SPORTIVE PITHIVERIENNE |
| 21/11/2022 | Permis de démolir04525222N0005 | Boulevard Pasteur | AO 469, AO 256 | — | 73 470 m² | autorisé | COMMUNE DE PITHIVIERS |
| 20/09/2018 | Permis de construire04525218N0004 | Boulevard Pasteur | AO 256, AO 257, AO 258 | 105 m² | 75 094 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis de démolir04525217P0006 | Boulevard Pasteur | AO 569 | — | 216 m² | autorisé | COMMUNE DE PITHIVIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 92,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | — | 1948 | E | E |
| maison, 36 Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 93 m² | — | F | E |
| appartement, 6 Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 90 m² | — | G | C |
| maison, 6 Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 70 m² | — | F | F |
| maison, 40 Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 117 m² | 1957 | D | D |
| maison, Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 95 m² | — | D | B |
| maison, Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 177,3 m² | 1961 | E | E |
| maison, 4 Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 151,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 90 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 1 Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 87,5 m² | 1974 | D | D |
| maison, 18 Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers | 147,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | GROUPE HOSPITALIER DE PITHIVIERS - NEUVILLE-AUX-BOIS | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SCI L'ORVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 ter | SCI L'ORVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI L'ORVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI MD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | AIDAPHI | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | AIDAPHI | Association | propriétaire | 1 local |
| 24 | COMMUNE DE PITHIVIERS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9050 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare-Musée des Transportsgare voyageurs uniquement560 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Grégoireprivé
- Ecole primaire privée ECBG - Pithiviersprivé
- ITEP - Pithiviersprivé
- Lycée professionnel privé Blanche de Castilleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- DEPARTEMENT DU LOIRETadministration publique
- AIDAPHI (AIDAPHI)santé et action sociale
- RESONANCE IMAGERIEsanté et action sociale
- COMITE INTERENTREPRISES D'HYGIENE DU LOIRET (C.I.H.L.)santé et action sociale
- ASSOCIATION DE SOINS ET D AIDES A DOMICILE - ASAD (ASAD)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.