Avenue de Bellecour, Pithiviers
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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants45,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Pithiviers et 7 % en dessous du Loiret.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Pithiviers 1 605en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 497 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 037 €2 ventes
- Estimation1 710 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Avenue de Bellecour le 13/09/2024 : 99 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 1 Avenue de Bellecour | Maison1 Avenue de Bellecour · 99 m² · 2 222 €/m² | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 05/09/2024 | 10 Avenue de Bellecour | Maison, Dépendance10 Avenue de Bellecour · 135 m² · 1 852 €/m² | 135 m² | 250 000 € | 1 852 € |
| 24/05/2022 | 16 Avenue de Bellecour | Maison16 Avenue de Bellecour · 165 m² · 1 497 €/m² | 165 m² | 247 000 € | 1 497 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/06/2022
Uda
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 225 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 562 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Permis de démolir04525225N0005 | 1 Avenue de Bellecour | AN 446, AN 445 | — | 453 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Avenue de Bellecour 45300 Pithiviers | 152,3 m² | 1971 | E | D |
| maison, 15 Avenue de Bellecour 45300 Pithiviers | 74 m² | 1980 | E | E |
| maison, 10 Avenue de Bellecour 45300 Pithiviers | 163,4 m² | — | D | D |
| maison, 3 Avenue de Bellecour 45300 Pithiviers | 209,3 m² | 1962 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Sica pour Distri Énergie Electrique | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Sica pour Distri Énergie Electrique | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Sica pour Distri Énergie Electrique | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | 17 Avenue de Bellecour | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12661 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 002 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523 %Des logements autour de la rue
Maisons60,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %31 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 10 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 5 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | 1 | 360 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 360 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare-Musée des Transportsgare voyageurs uniquement967 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Général De Gaullepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Antoine Beaurieuxpublic320 m
- École primaire privée ECBG - Pithiviers320 m
- Centre d'information et d'orientation de Pithivierspublic330 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pithivierspublic330 m
- ITEP - Pithiviersprivé380 m
- Lycée professionnel privé Blanche de Castille390 m
- Collège privé Saint-Grégoire410 m
Entreprises domiciliées à 200 m131
- France Travailadministration publique
- CSFcommerce
- Synergieservices administratifs
- Crama Paris Val de Loire (Groupama Paris Val de Loire)finance et assurance
- Agc Alliance Centre (Cer FRANCE...)activités scientifiques et techniques
- Chambre de Commerce et D Industrie de Région Centre Val de Loire (Ccir)autres services