Avenue Marcel Donon, Pithiviers
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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier105 habitants59,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Pithiviers et 2 % en dessous du Loiret.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Pithiviers 1 605en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 305 €2 ventes
- 20221 877 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 790 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Avenue Marcel Donon le 22/10/2022 : 88 m² pour 169 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 1 Avenue Marcel Donon | Appartement, Dépendance1 Avenue Marcel Donon · 160 m² | 160 m² | 135 000 € | — |
| 22/10/2022 | 6 Avenue Marcel Donon | Maison6 Avenue Marcel Donon · 88 m² · 1 920 €/m² | 88 m² | 169 000 € | 1 920 € |
| 26/08/2022 | 26 Avenue Marcel Donon | Maison26 Avenue Marcel Donon · 130 m² · 1 833 €/m² | 130 m² | 238 300 € | 1 833 € |
| 12/10/2021 | 11 Avenue Marcel Donon | Maison11 Avenue Marcel Donon · 109 m² · 2 339 €/m² | 109 m² | 255 000 € | 2 339 € |
| 31/05/2021 | 2 Avenue Marcel Donon | Dépendance, Maison2 Avenue Marcel Donon · 110 m² · 2 271 €/m² | 110 m² | 249 845 € | 2 271 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2021 | Avenue Marcel Donon | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Marcel Donon · 545 m² · 193 €/m² | 545 m² | 105 000 € | 193 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/06/2022
Uda
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 539 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Avenue Marcel Donon 45300 Pithiviers | 99,4 m² | — | D | D |
| maison, 1 Avenue Marcel Donon 45300 Pithiviers | 156,6 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Avenue Marcel Donon 45300 Pithiviers | 78,2 m² | — | F | F |
| maison, 14 Avenue Marcel Donon 45300 Pithiviers | 87,3 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue Marcel Donon 45300 Pithiviers | 162,5 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue Marcel Donon 45300 Pithiviers | 84 m² | 1947 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10547 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 235 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566 %Des logements autour de la rue
Maisons61,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 6 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 90 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 5 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare-Musée des Transportsgare voyageurs uniquement153 m
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Électricité de France (Edf)énergie
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Enedisénergie
- GRDFénergie
- Société Nouvelle Depussaycommerce
- Agropithivierscommerce