Rue Haute, Saint-Cyr-en-Val
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 476 €/m²
3 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 154 m² au Rue Haute, 399 509 € le 30/08/2025.
2 000 à 2 920 €/m²
Une vente sur deux entre 2 000 et 2 920 €/m², huit sur dix entre 1 560 et 3 590 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2024, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 395 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20231 vente
- 20242 476 €1 vente
- 20252 495 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | Rue Haute | Maison | 154 m² | 399 509 € | 2 594 € |
| 26/08/2025 | 588 Rue Haute | Maison | 135 m² | 323 350 € | 2 395 € |
| 29/10/2024 | 252 Rue Haute | Maison, Dépendance | 105 m² | 260 000 € | 2 476 € |
| 05/06/2023 | 452 Rue Haute | Maison | 142 m² | 342 954 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 8Zone à risque d'exposition au plomb · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 108,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Permis de construire0452722600009 | Rue Haute | AI 321 | 1 logement, 150 m² | 673 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2026 | Permis de construire0452722600004 | Rue Haute | AI 321 | 1 logement, 150 m² | 673 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2018 | Permis de construire04527218B0013 | Rue Haute | AH 31, AH 32 | 5 logements, 354 m² | 801 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire04527217B0012 | 484 Rue Haute | AI 252, AI 253, AI 254 | 1 logement, 128 m² | 1 320 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2015 | Permis de construire0452721500002 | 447 Rue Haute | AH 250, AH 247 | 1 logement, 165 m² | 922 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2015 | Permis de construire0452721400030 | 388 Rue Haute | AI 283, AI 282, AI 281 | 1 logement, 139 m² | 541 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2014 | Permis de démolir0452721400003 | 447 Rue Haute | AH 250, AH 247 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/02/2014 | Permis de construire0452721400004 | Rue Haute | AI 263 | 1 logement, 102 m² | 408 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2013 | Permis de démolir0452721300003 | 388 Rue Haute | AI 69, AI 68 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
- TDA (La-Ferté-Saint-Aubin)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 176 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 156,2 m² | — | B | B |
| maison, 439 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 73,4 m² | 1995 | D | B |
| maison, 861 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 103,3 m² | — | C | C |
| maison, 633 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 151,8 m² | 1974 | D | B |
| maison, 705 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 43,6 m² | — | E | C |
| maison, 820 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 164,5 m² | 1973 | E | E |
| maison, 610 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 110 m² | 1989 | D | B |
| maison, 725 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 61,3 m² | — | E | B |
| appartement, 705 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 20 m² | — | F | C |
| maison, 440 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 80,3 m² | 1974 | E | E |
| maison, 252 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 153,6 m² | — | B | A |
| maison, 588 Rue Haute 45590 Saint-Cyr-en-Val | 134,3 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 484 | COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AI 253 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 619 | SCI DU PETIT POUCET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS SOLAGRI 45énergie
- LE TREFLE LCPfinance et assurance
- JFCAM (LE PRIMEUR DE SOLOGNE)commerce
- PLISSON IMMO (PLISSON IMMO)immobilier
- SCI YASMINEimmobilier
- C D F Cconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.