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Rue Basse, Saint-Cyr-en-Val

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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Saint-Cyr-en-Val 2 276en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Cyr-en-Val et 27 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 760 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 833 €3 ventes
  2. 20222 790 €1 vente
  3. 20232 650 €7 ventes
  4. 20242 692 €1 vente
  5. 20252 408 €1 vente
  6. Estimation2 330 €estimé

13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 968 Rue Basse le 31/07/2025 : 142 m² pour 342 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/2025968 Rue BasseDépendance, Maison968 Rue Basse · 142 m² · 2 408 €/m²142 m²342 000 €2 408 €
19/02/20241105 Rue BasseDépendance, Maison1105 Rue Basse · 52 m² · 2 692 €/m²52 m²140 000 €2 692 €
22/12/2023440 Rue BasseMaison440 Rue Basse · 162 m² · 2 773 €/m²162 m²449 180 €2 773 €
10/11/2023118 Rue BasseMaison118 Rue Basse · 117 m² · 2 650 €/m²117 m²310 000 €2 650 €
08/06/2023520 Rue BasseMaison520 Rue Basse · 110 m² · 1 791 €/m²110 m²197 000 €1 791 €
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/01/2025Rue BasseLocal industriel, commercial ou assimiléRue Basse · 1 964 m²1 964 m² de terrain1 €—
30/04/2024Rue BasseVenteRue Basse · 673 m²673 m² de terrain100 000 €—
02/06/202313 Rue BasseMaison13 Rue Basse · 72 m² · 2 431 €/m²72 m²175 000 €2 431 €
01/06/2023365 Rue BasseDépendance, Maison365 Rue Basse · 110 m² · 2 955 €/m²110 m²325 000 €2 955 €
05/05/2023Rue BasseVenteRue Basse · 214 m²214 m² de terrain1 €—
05/05/20231058 Rue BasseMaison1058 Rue Basse · 101 m² · 2 565 €/m²101 m²259 019 €2 565 €
28/04/20231117 Rue BasseMaison1117 Rue Basse · 65 m² · 3 718 €/m²65 m²241 700 €3 718 €
12/12/2022423 Rue BasseDépendance, Maison423 Rue Basse · 80 m² · 34 392 €/m²80 m²2 751 366,5 €34 392 €
11/10/2022812 Rue BasseMaison, Dépendance812 Rue Basse · 138 m² · 2 790 €/m²138 m²385 000 €2 790 €
16/09/2021Rue BasseVenteRue Basse · 1 204 m²1 204 m² de terrain100 000 €—
03/09/2021423 Rue BasseDépendance, Maison423 Rue Basse · 80 m² · 4 063 €/m²80 m²325 000 €4 063 €
30/06/2021350 Rue BasseMaison350 Rue Basse · 225 m² · 1 822 €/m²225 m²410 000 €1 822 €
06/05/2021Rue BasseVenteRue Basse · 232 m²232 m² de terrain139 000 €—
28/04/2021440 Rue BasseMaison440 Rue Basse · 162 m² · 1 833 €/m²162 m²297 000 €1 833 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
106,3 m · 5,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 453 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Emprise maximale au sol

Informations10

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Zonage d'assainissement
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Secteur de taxe d'aménagement
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/02/2026Permis de démolir04527226000011105 Rue BasseAE 82—1 663 m²autoriséSPR IMMO
20/09/2022Permis de construire0452722200007520 Rue BasseAI 91 logement, 177 m²1 026 m²commencéparticulier
24/03/2022Permis de construire0452722100028495 Rue BasseAI 258, AI 259, AI 2606 logements, 242 m²1 250 m²commencéSCI DE OLIVEIRA RUE BASSE
24/03/2022Permis de construire04527221B0028495 Rue BasseAI 258, AI 259, AI 2606 logements, 242 m²1 250 m²autoriséSCI DE OLIVEIRA RUE BASSE
29/07/2021Permis de construire04527221B0009423 Rue BasseAI 7715 logements, 1 060 m²2 741 m²terminéVAL DE LOIRE PROMOTION
02/03/2021Permis de construire04527220B002050 Rue BasseAK 2291 logement, 162 m²907 m²commencéparticulier
26/04/2018Permis de construire04527218B0005Rue BasseAI 2051 logement, 121 m²771 m²terminéparticulier
21/01/2015Permis de construire0452721400029Rte BasseAE 1713 logements, 225 m²867 m²commencéLES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS
03/11/2014Déclaration préalable0452721400053Rue BasseAE 1047 m²25 487 m²autoriséELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
11/09/2013Permis de construire0452721300008200te Rue BasseAI 277, AI 2751 logement, 90 m²514 m²autoriséparticulier
22/07/2013Permis d'aménager0452721300001Rue BasseAE 104——terminéORLIM INVESTISSEMENTS
12/02/2013Permis de construire04527212000181126 Rue BasseAF 154, AF 1571 logement, 173 m²1 993 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
  • TDA (La-Ferté-Saint-Aubin)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1105 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val104,4 m²1900BA
maison, 100 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val95,9 m²—CB
maison, 647 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val56,5 m²—EB
maison, 647 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val56,5 m²—EC
maison, 347 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val161,7 m²1971EE
appartement, 13 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val67,6 m²1960DD
maison, 968 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val150 m²1997CB
maison, Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val71,6 m²—CC
appartement, 454 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val24,3 m²—DD
appartement, 454 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val23,6 m²—DD
maison, 968 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val142,8 m²—DB
appartement, 454 Rue Basse 45590 Saint-Cyr-en-Val23,6 m²—ED

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
170SC DhuySociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
423SA D'H L M France LoireBailleur socialpropriétaire19 locaux
423 ASA D'H L M France LoireBailleur socialpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
423 bisSA D'H L M France LoireBailleur socialpropriétaire6 locaux
423 quinquiesSA D'H L M France LoireBailleur socialpropriétaire1 local
423 DSA D'H L M France LoireBailleur socialpropriétaire1 local
423 ESA D'H L M France LoireBailleur socialpropriétaire1 local
495De Oliveira Rue BasseSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
535De Oliveira Rue BasseSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1058SCI l'OlivierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1105SPR ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5323 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 999 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,4 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,4 %34 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant1310 m
Librairie ou presse—4,4 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—570 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,4 km
Lycée—890 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase—560 m
Stade ou terrain de sport—750 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m27

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.