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Route d'Orléans, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

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Prix dans la rue2 132 €/m²maison, 22 ventes sur cinq ansla rue 17 % en dessousConstruireZone UF3zone urbaine de faubourg diffusAvis de l'ABF requisRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire35 personnes moralesdans la voieQuartier97 habitants73 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie3,3 m

Connaître le propriétaire

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 132 €/m²

La rue 2 132Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 578sur cinq ansLoiret 1 836en 2025
la rue 17 % en dessous

22 maisons mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 205 m² au 374 Rte D Orleans, 317 600 € le 03/10/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 169 €17 ventes
  2. 20221 993 €13 ventes
  3. 20231 887 €8 ventes
  4. 20242 258 €3 ventes
  5. 20251 917 €8 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/20251785 Rte D OrleansDépendance2 261 m² de terrain324 000 €—
03/10/2025374 Rte D OrleansDépendance, Maison205 m²317 600 €1 549 €
08/07/2025530 Rte D OrleansMaison, Dépendance64 m²150 000 €2 344 €
01/07/2025Rte D OrleansVente937 m² de terrain230 000 €—
26/06/20251566 Rte D OrleansMaison157 m²301 000 €1 917 €
Afficher les 44 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/06/2025Rte D OrleansMaison, Dépendance98 m²386 900 €—
23/06/2025966 Rte D OrleansDépendance, Appartement186 m²380 000 €—
11/06/20251783 Rte D OrleansMaison, Local industriel. commercial ou assimilé466 m²189 000 €—
20/12/2024Rte D OrleansVente937 m² de terrain150 000 €—
20/12/2024274 Rte D OrleansDépendance, Maison127 m²239 000 €1 882 €
09/01/20241204 Rte D OrleansMaison90 m²237 000 €2 633 €
26/10/20231826 Rte D OrleansMaison88 m²47 500 €540 €
18/10/2023Rte D OrleansVente4 376 m² de terrain130 000 €—
09/08/2023Rte D OrleansVente2 511 m² de terrain80 000 €—
31/03/2023Rte D OrleansVente808 m² de terrain140 000 €—
21/03/2023Rte D OrleansVente946 m² de terrain163 832 €—
21/03/2023935 Rte D OrleansDépendance, Maison150 m²186 168 €1 241 €
02/03/20231052 Rte D OrleansMaison68 m²172 150 €2 532 €
24/01/2023996 Rte D OrleansMaison91 m²235 000 €2 582 €
21/12/2022Rte D OrleansDépendance, Maison125 m²351 750 €2 814 €
28/11/20221032 Rte D OrleansVente19 m² de terrain1 900 €—
19/09/2022Rte D OrleansVente427 m² de terrain95 000 €—
22/07/2022Rte D OrleansVente71 m² de terrain1 €—
07/07/2022Rte D OrleansVente1 002 m² de terrain95 000 €—
01/07/2022Rte D OrleansVente1 334 m² de terrain120 000 €—
14/04/2022757 Rte D OrleansMaison, Dépendance91 m²181 400 €1 993 €
23/02/20221966 Rte D OrleansDépendance, Maison448 m²465 000 €—
22/02/2022Rte D OrleansMaison, Dépendance153 m²343 200 €2 243 €
03/02/2022908 Rte D OrleansDépendance, Maison160 m²230 000 €1 438 €
31/01/2022580 Rte D OrleansMaison88 m²168 000 €1 909 €
18/01/20222089 Rte D OrleansMaison174 m²212 100 €—
10/01/2022Rte D OrleansVente4 447 m² de terrain10 000 €—
16/12/2021Rte D OrleansDépendance, Maison112 m²350 000 €3 125 €
16/11/20211966 Rte D OrleansMaison, Dépendance448 m²325 000 €—
22/10/20211717 Rte D OrleansMaison70 m²195 000 €2 786 €
19/10/2021840 Rte D OrleansLocal industriel. commercial ou assimilé94 m²190 000 €2 021 €
27/09/2021Rte D OrleansVente518 m² de terrain120 000 €—
03/09/2021Rte D OrleansEchange155 m² de terrain4 000 €—
31/08/20211169 Rte D OrleansMaison79 m²145 000 €1 835 €
06/08/20213052 Rte D OrleansDépendance, Maison180 m²392 000 €2 178 €
30/06/2021300 Rte D OrleansVente—105 000 €—
14/06/2021261 Rte D OrleansMaison133 m²280 000 €2 105 €
21/05/20211826 Rte D OrleansMaison88 m²190 000 €2 159 €
18/05/20211062 Rte D OrleansDépendancenon mesurée83 000 €—
26/04/2021Rte D OrleansVente2 994 m² de terrain136 100 €—
31/03/20211062 Rte D OrleansAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé375 m²250 000 €—
22/03/2021Rte D OrleansVente713 m² de terrain80 000 €—
27/01/2021Rte D OrleansMaison, Dépendance160 m²294 000 €1 838 €
20/01/2021Rte D OrleansMaison172 m²412 000 €2 395 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 01/10/2025

UF3zone urbaine de faubourg diffus

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise maximale au sol · …
Informations
10Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Zone à risque d'exposition au plomb · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · …
Monuments historiques protégés
1Eglise Saint-Hilaire
Altitude, pente du terrain
100,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 440 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
39 depuis 2013Sitadel ; sur les 370 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale à l'égout
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Emprise maximale au sol
  • Emprise minimale de pleine terre

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Règlement local de publicité
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Saint-Hilaire
Les 39 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/12/2025Permis de construire04528225000081835 Route d'OrleansZC 391, ZC 3921 logement, 195 m²2 493 m²autoriséparticulier
23/06/2025Permis d'aménager04528225000011005 Route d'OrleansAP 148, AP 151, AP 152—11 754 m²terminéETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIER COEUR DE FRANCE
24/10/2024Permis de construire04528224000121783 Route d'OrleansZC 156, ZC 1588 logements, 46 m²2 433 m²autoriséparticulier
13/02/2024Permis de démolir04528224000011783 Route d'OrleansZC 156—1 573 m²autoriséHBI
09/02/2024Déclaration préalable04528224000081783 Route d'OrleansZC 1566 logements, 28 m²1 573 m²autoriséHBI
27/09/2023Permis de démolir0452822300001996 Rte D OrleansAI 279—211 m²autoriséparticulier
01/08/2023Permis de construire0452822300004Route d'OrleansZB 921 logement, 145 m²4 376 m²terminéparticulier
04/07/2023Permis de construire0452822300005Route d'OrleansAH 235, AH 315, AH 3171 logement, 298 m²2 511 m²autoriséparticulier
21/03/2023Permis de construire0452822200026Route d'OrleansAH 864, AH 865, AH 8671 logement, 162 m²808 m²terminéparticulier
20/01/2023Permis de construire0452822200015Rte D OrleansAI 281, AI 3543 logements, 213 m²1 021 m²commencéLES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS
02/12/2022Permis d'aménager0452822200002Route d'OrleansAH 317, AH 318—820 m²autoriséC.S.L
22/10/2022Permis de construire04528222200151010 Rte D OrleansAI 3542 logements, 184 m²—terminéLES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS
20/09/2022Permis de construire0452822200016570 Rte D OrleansAK 299, AK 401 logement, 136 m²427 m²terminéparticulier
08/04/2022Permis de construire0452822120049908 Route d'OrleansAI 267, AI 26836 m²882 m²commencéparticulier
01/04/2022Permis de construire0452822120065Route d'OrleansZC 320, ZC 3661 logement, 136 m²1 414 m²terminéparticulier
25/02/2022Permis de construire04528221200602277 Route d'OrleansZC 120, ZC 124, ZC 1981 logement, 126 m²1 002 m²commencéparticulier
17/11/2021Permis de construire04528221200361966 Route D OrleansZB 100, ZB 1017 logements, 62 m²943 m²terminéCHATRON-DUFOIX
15/10/2021Permis de construire0452822120028Route d'OrleansZB 551 logement, 145 m²1 500 m²autoriséparticulier
16/09/2021Permis de construire04528221200291062 Route d'OrleansAI 284, AI 2851 logement, 118 m²1 824 m²autoriséparticulier
30/06/2021Permis de construire0452822120002Route d'OrleansZB 551 logement, 169 m²7 980 m²autoriséparticulier
17/06/2021Permis de construire04528220200571379 Route d'OrleansAP 383, AP 384, AP 5581 logement, 201 m²4 542 m²commencéparticulier
23/03/2021Permis de démolir04528221200021966 Route d'OrleansZB 50, ZB 51, ZB 100—7 491 m²autoriséparticulier
24/12/2020Permis de construire04528220200471825 Route d'OrleansZC 99, ZC 149, ZC 1501 logement, 162 m²2 991 m²terminéparticulier
03/11/2020Permis de construire0452822020026Route D OrleansAK 3271 logement, 132 m²432 m²terminéparticulier
09/10/2019Permis de construire04528219200221204 Route D OrleansAI 2992 logements843 m²autoriséparticulier
31/08/2018Permis de construire0452821820018Route d'OrleansZC 3191 logement, 103 m²1 419 m²commencéparticulier
09/08/2018Permis de construire0452821820014Route d'OrleansZA 571 logement, 123 m²680 m²annuléparticulier
26/06/2018Permis de construire04528217A0034Route d'OrleansAH 596, AH 59730 logements, 1 897 m²4 304 m²commencéMONTSOURIS-MONCONSEIL
19/06/2018Permis de construire0452821820009Route D OrleansZB 1151 logement, 139 m²2 089 m²terminéparticulier
13/07/2016Déclaration préalable04528216A0035Route d'OrleansAP 49411 m²2 270 m²terminéCOMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMIN
13/04/2015Permis de construire0452821500002Rte D OrleansZC 163, ZC 162, ZC 1601 logement, 221 m²3 950 m²commencéparticulier
05/03/2015Déclaration préalable04528215000031065 Rte D OrleansAP 494, AP 147, AP 140—4 286 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMIN
19/02/2015Permis de démolir04528214000032277 Rte D OrleansZC 120——autoriséparticulier
24/07/2014Permis de construire04528214000221478 Rte D OrleansAH 596, AH 59723 logements, 1 713 m²4 304 m²annuléSCI STHIL 3
22/06/2014Permis de construire0452821400021Rte D OrleansAI 623, AI 6254 logements, 263 m²575 m²annuléLES CLEFS DE MATHIEU
10/03/2014Permis de construire04528213000201335 Rte D OrleansAP 6812 logements, 174 m²436 m²autoriséSCI JABALAH
26/11/2013Permis de construire0452821300013Rte D OrleansZB 84, ZB 531 logement, 253 m²5 498 m²autoriséparticulier
23/10/2013Permis de construire0452821300012Rte D OrleansAP 6821 logement, 125 m²730 m²terminéparticulier
22/01/2013Permis de construire04528212000331023 Rte D OrleansAP 142—547 m²autoriséM.P.F IMMO

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 300 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin99,8 m²—DB
maison, 1437 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin76,9 m²—EE
appartement, 654 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin61,4 m²—FC
maison, 634 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin170 m²1967FE
appartement, 654 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin40,8 m²—EC
appartement, 1507 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin17,1 m²—EC
appartement, 1032 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin43,8 m²—CA
appartement, 1032 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin44,1 m²—DB
maison, 1246 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin144 m²—DB
appartement, 1204 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin44,6 m²—DB
appartement, 325 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin107,1 m²—DD
appartement, 1032 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin14,5 m²—EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
21APIRJSO LA COURONNERIEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
349SCI DU PATISSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
493APIRJSO LA COURONNERIEAssociationpropriétaire3 locaux
496COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMINCommunepropriétaire4 locaux et 4 parcelles non bâties
580P R ISociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
795SAINT HILAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
840SCI FORGE DU BOURG L'ARCHERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 22 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
908NOTALOIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
908COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
920COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMINCommunepropriétaire1 local
935SCI BCAKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
940ORANGESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1010COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMINCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1017COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMINCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1028SOCIETE CIVILE FRANCINE DE SAINT HILAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1032SIMKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1032COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1032LES INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN AI750Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
1047COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMINCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1048CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIREPersonne moralepropriétaire1 local
1062SCI FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1062 bisSCI FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1065COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMINCommunepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
1169LILIPATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1229K AU CARRESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
1339SCI JABALAHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1478VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire35 locaux
1505SCI ARENASSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
1626COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1783FANNYCARMENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1823CHADIDOMSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2010CAO LESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5739ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5739COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9737 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 857 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires73 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194535,1 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %16,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentairepublic
  • Ecole maternelle des Vergerspublic

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.