Rue de Verdun, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue2 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR4-LZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffusAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et 41 % au-dessus du Loiret.
2 580 €/m²
L'estimation 2 580Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 578en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 3 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 468 €4 ventes
- 20223 746 €3 ventes
- 20231 938 €3 ventes
- 20242 455 €5 ventes
- 20252 756 €2 ventes
- Estimation2 580 €estimé
17 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 202 Rue de Verdun le 15/04/2025 : 154 m² pour 378 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Rue de Verdun | Appartement, DépendanceRue de Verdun · 761 m² | 761 m² | 875 000 € | — |
| 15/04/2025 | 202 Rue de Verdun | Dépendance, Maison202 Rue de Verdun · 154 m² · 2 455 €/m² | 154 m² | 378 000 € | 2 455 € |
| 20/03/2025 | Rue de Verdun | MaisonRue de Verdun · 61 m² · 3 056 €/m² | 61 m² | 186 400 € | 3 056 € |
| 26/08/2024 | 305 Rue de Verdun | Maison305 Rue de Verdun · 100 m² · 2 455 €/m² | 100 m² | 245 500 € | 2 455 € |
| 06/08/2024 | Rue de Verdun | MaisonRue de Verdun · 90 m² · 1 833 €/m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Rue de Verdun | VenteRue de Verdun · 33 m² | 33 m² de terrain | 300 € | — |
| 04/07/2024 | 650 Rue de Verdun | Maison650 Rue de Verdun · 147 m² · 2 020 €/m² | 147 m² | 297 000 € | 2 020 € |
| 19/06/2024 | 754 Rue de Verdun | Maison754 Rue de Verdun · 25 m² · 2 940 €/m² | 25 m² | 73 500 € | 2 940 € |
| 11/01/2024 | 868 Rue de Verdun | Dépendance, Maison868 Rue de Verdun · 110 m² · 3 273 €/m² | 110 m² | 360 000 € | 3 273 € |
| 27/10/2023 | Rue de Verdun | MaisonRue de Verdun · 150 m² · 1 813 €/m² | 150 m² | 272 000 € | 1 813 € |
| 18/10/2023 | 67 Rue de Verdun | Maison67 Rue de Verdun · 139 m² · 1 938 €/m² | 139 m² | 269 430 € | 1 938 € |
| 18/07/2023 | Rue de Verdun | VenteRue de Verdun · 342 m² | 342 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 27/03/2023 | 1140 Rue de Verdun | Maison1140 Rue de Verdun · 30 m² · 5 483 €/m² | 30 m² | 164 500 € | 5 483 € |
| 21/12/2022 | 103 Rue de Verdun | Dépendance, Maison103 Rue de Verdun · 125 m² · 2 814 €/m² | 125 m² | 351 750 € | 2 814 € |
| 20/12/2022 | Rue de Verdun | VenteRue de Verdun · 850 m² | 850 m² de terrain | 157 000 € | — |
| 09/12/2022 | 376 Rue de Verdun | Dépendance376 Rue de Verdun · 362 m² | 362 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 03/11/2022 | 1076 Rue de Verdun | Maison1076 Rue de Verdun · 169 m² · 3 755 €/m² | 169 m² | 634 660 € | 3 755 € |
| 30/05/2022 | Rue de Verdun | MaisonRue de Verdun · 70 m² · 3 746 €/m² | 70 m² | 262 210 € | 3 746 € |
| 27/08/2021 | Rue de Verdun | VenteRue de Verdun · 890 m² | 890 m² de terrain | 114 000 € | — |
| 30/07/2021 | Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de Verdun · 98 m² | 98 m² | 250 000 € | — |
| 05/07/2021 | Rue de Verdun | MaisonRue de Verdun · 130 m² · 4 592 €/m² | 130 m² | 596 988 € | 4 592 € |
| 02/06/2021 | Rue de Verdun | MaisonRue de Verdun · 90 m² · 444 €/m² | 90 m² | 40 000 € | 444 € |
| 18/05/2021 | 376 Rue de Verdun | Maison376 Rue de Verdun · 70 m² · 2 643 €/m² | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 05/03/2021 | 725 Rue de Verdun | Maison725 Rue de Verdun · 120 m² · 2 292 €/m² | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR4-LZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 36 depuis 2013La commune en a 370 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 99,8 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Appellation d'origine contrôlée
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Hilaire
Les 36 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire0452822600007 | Rue de Verdun | AH 775, AH 773, AH 771 | 1 logement, 126 m² | 2 702 m² | autorisé | SCI KAST |
| 28/05/2025 | Permis d'aménager0452822500003 | 565 Rue de Verdun | AI 208, AI 209, AI 210 | — | 1 027 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2024 | Permis de construire0452822400010 | 1144 Rue de Verdun | AH 112 | 1 logement, 151 m² | 1 383 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2023 | Permis d'aménager0452822200004 | Rue de Verdun | AH 112, AH 113 | — | 3 440 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2022 | Permis d'aménager0452822200001 | 349 Rue de Verdun | AI 792 | — | 97 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire0452822120053 | Rue de Verdun | AK 109, AK 110 | 1 logement, 223 m² | 2 259 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2022 | Permis d'aménager0452822120003 | Rue de Verdun | AH 112, AH 113 | — | 3 440 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire0452822120034 | 300 Rue de Verdun | AK 108, AK 320 | 1 logement, 115 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire0452822120010 | 1032 Rue de Verdun | AH 831 | 1 logement, 99 m² | 890 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2021 | Permis de construire0452822120009 | 543 Rue de Verdun | AI 196, AI 197, AI 209 | 1 logement, 186 m² | 765 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire0452822020031 | Rue de Verdun | ZB 121 | 1 logement, 105 m² | 736 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis d'aménager0452821920003 | Rue de Verdun | AI 611 | — | 1 842 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2019 | Permis de construire0452821920029 | Rue de Verdun | AH 770 | 1 logement, 127 m² | 886 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2019 | Permis de construire0452821820033 | Rue de Verdun | AI 824, AI 827 | 1 logement, 154 m² | 1 227 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2019 | Permis de construire0452821920001 | Rue de Verdun | AK 39, AK 300 | 1 logement, 90 m² | 427 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2019 | Permis de construire0452821820036 | 418 Rue de Verdun | AI 179, AI 472, AI 715 | 1 logement, 65 m² | 2 123 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire0452821820021 | Rue de Verdun | AH 759, AH 761, AH 802 | 1 logement, 99 m² | 569 m² | commencé | particulier |
| 11/10/2018 | Permis de construire0452821820020 | 1475 Rue de Verdun | ZB 119 | 1 logement, 115 m² | 621 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2018 | Permis d'aménager0452821820002 | Rue de Verdun | AH 145, AH 182, AH 697 | — | 2 586 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis de construire04528217A0037 | 453 Rue de Verdun | AI 239, AI 380 | 1 logement, 93 m² | 1 336 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2017 | Permis de construire04528217A0038 | 438 Rue de Verdun | ZC 314 | 1 logement, 90 m² | 393 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de construire04528216A0052 | 710 Rue de Verdun | AI 77, AI 99, AI 656 | 1 logement, 104 m² | 1 526 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire04528216A0023 | Rue de Verdun | AI 179, AI 472, AI 715 | 1 logement, 65 m² | 2 123 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2016 | Permis de construire04528216A0020 | Rue de Verdun | AH 794 | 1 logement, 82 m² | 572 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de construire04528216A0011 | Rue de Verdun | AI 212, AI 213 | 1 logement, 133 m² | 581 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2016 | Permis de construire04528216A0004 | 966 Rue de Verdun | AH 799 | 1 logement, 135 m² | 1 149 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2016 | Permis de construire0452821500026 | Rue de Verdun | AI 50, AI 672 | 4 logements | 397 m² | terminé | SCI PARADOXE |
| 29/10/2015 | Permis de construire0452821500018 | Rue de Verdun | AI 672, AI 793 | 1 logement, 117 m² | 566 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2015 | Permis de construire0452821500020 | 920/9 Rue de Verdun | AI 773, AI 776 | 1 logement, 86 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis de construire0452821500005 | Rue de Verdun | AK 290, AK 289, AK 288 | 1 logement, 129 m² | 344 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2015 | Permis de démolir0452821400002 | Rue de Verdun | AK 282, AK 286, AK 288 | — | — | autorisé | OREST |
| 03/12/2014 | Permis de construire0452821400036 | Rue de Verdun | AH 470 | 1 logement, 250 m² | 1 145 m² | annulé | particulier |
| 01/09/2014 | Déclaration préalable0452821400030 | 1 Rue de Verdun | AI 190 | 18 m² | 3 547 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMIN |
| 11/07/2014 | Permis de construire0452821400019 | 754 Rue de Verdun | AI 670, AI 672, AI 673 | 4 logements | 1 230 m² | annulé | particulier |
| 09/12/2013 | Permis de construire0452821300016 | Rue de Verdun | AH 172, AH 171 | 1 logement, 105 m² | 2 340 m² | terminé | SCI DU PETEAU |
| 12/05/2013 | Permis de démolir0452821300001 | 956 Rue de Verdun | AH 172 | — | — | autorisé | SCI LE CAROLUS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 196 Rue de l'Eglise, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1051 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 66,7 m² | — | D | B |
| maison, 1023 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 295 m² | — | E | D |
| appartement, 754 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 56,8 m² | — | D | B |
| maison, 444 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 101,1 m² | — | D | D |
| maison, 269 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 103,6 m² | 1983 | E | B |
| maison, 959 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 233 m² | — | F | F |
| maison, 278 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 145 m² | — | D | B |
| maison, 94 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 52 m² | 1991 | D | D |
| maison, 42 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 70 m² | 1997 | D | D |
| maison, 910 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 110,1 m² | 2017 | B | A |
| maison, 1162 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 84,9 m² | 1972 | F | F |
| maison, 104 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 50,7 m² | 1996 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 42 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 46 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 46 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 58 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 58 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 64 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 64 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 72 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 84 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 84 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 94 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 94 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 104 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 104 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 112 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 112 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 118 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 118 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 378 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 410 | SCI Jetl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 439 | Saint-Hilaire | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 765 | Les Tremieres | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 920 | Electransport | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 940 | SCI du Peteau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 956 | SCI le Carolus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1038 | Armato | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1293 | Cop Imm Ah 741 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5740 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5740 | Commune de Saint Hilaire Saint Mesmin | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5740 | Logemloiret | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6429 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 331 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,8 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentairepublic380 m
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