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Aucadastre

Rue de Fleury, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR5Zone urbaine résidentielle, hameaux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier11 habitants4 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
193 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 578en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et 43 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 730 €/m²
Fourchette haute
3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 635 €3 ventes
  2. 20222 866 €1 vente
  3. 20232 409 €2 ventes
  4. 20242 798 €1 vente
  5. Estimation2 630 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 71 Rue de Fleury le 16/09/2024 : 109 m² pour 305 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/09/202471 Rue de FleuryMaison71 Rue de Fleury · 109 m² · 2 798 €/m²109 m²305 000 €2 798 €
16/06/202395 Rue de FleuryMaison95 Rue de Fleury · 143 m² · 2 287 €/m²143 m²327 000 €2 287 €
31/01/2023Rue de FleuryDépendance, MaisonRue de Fleury · 140 m² · 2 530 €/m²140 m²354 256 €2 530 €
04/07/2022448 Rue de FleuryMaison448 Rue de Fleury · 157 m² · 2 866 €/m²157 m²450 000 €2 866 €
20/05/2021Rue de FleuryMaisonRue de Fleury · 87 m² · 2 575 €/m²87 m²224 000 €2 575 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/07/2021Rue de FleuryVenteRue de Fleury · 3 296 m²3 296 m² de terrain160 000 €—
20/05/2021330 Rue de FleuryMaison, Dépendance330 Rue de Fleury · 45 m² · 3 644 €/m²45 m²164 000 €3 644 €
26/01/202121 Rue de FleuryMaison21 Rue de Fleury · 148 m² · 2 635 €/m²148 m²390 000 €2 635 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR5Zone urbaine résidentielle, hameaux

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013La commune en a 370 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
99,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 440 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise maximale au sol
  • Secteur de taille minimale de logements
  • Hauteur maximale au faîtage

Informations9

  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Zonage d'assainissement
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/12/2022Permis de construire0452822200019Rue de FleuryZA 541 logement, 204 m²830 m²terminéparticulier
21/09/2021Permis de construire0452822120032Rue de FleuryYE 79, ZA 271, ZA 2721 logement24 653 m²terminéparticulier
21/04/2021Permis de construire0452822120004Rue de FleuryZA 288, ZA 289, ZA 2911 logement, 202 m²3 296 m²commencéparticulier
13/01/2020Permis de construire0452821920033519 Rue de FleuryZA 127, ZA 232, ZA 2701 logement, 70 m²2 233 m²autoriséparticulier
19/12/2018Permis de construire0452821820028Rue de FleuryZA 248, ZA 2531 logement, 144 m²751 m²terminéparticulier
15/11/2018Permis de construire0452821820024561 Rue de FleuryZA 2711 logement, 142 m²1 259 m²terminéparticulier
10/04/2018Permis de construire0452821820004Rue de FleuryZA 264, ZA 2671 logement, 112 m²1 076 m²terminéparticulier
05/04/2018Permis de construire0452821820005519 Rue de FleuryZA 127, ZA 232, ZA 2701 logement2 233 m²commencéparticulier
27/11/2017Permis de construire04528217A0030Rue de FleuryZA 583 logements, 295 m²720 m²terminéparticulier
11/07/2017Permis de construire04528217A0021Rue de FleuryZA 2201 logement, 182 m²1 516 m²terminéparticulier
14/03/2017Permis de construire04528217A0003Rue de FleuryZA 2201 logement, 99 m²726 m²terminéparticulier
02/03/2016Permis de construire0452821500038Rue de FleuryZA 581 logement, 109 m²2 530 m²terminéparticulier
03/10/2013Permis de construire0452821300007570 Rue de FleuryZA 231, ZA 229, ZA 22627 m²27 939 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 382 Rue de Fleury 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin45,9 m²—GC
appartement, 289 Rue de Fleury 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin41,9 m²—CB
maison, 71 Rue de Fleury 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin121,2 m²2016CC
maison, 474 Rue de Fleury 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin115,8 m²1999BA
maison, 346 Rue de Fleury 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin138 m²1800CB
maison, 95 Rue de Fleury 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin173 m²1999DB
maison, 448 Rue de Fleury 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin183 m²1970DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants114 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,5 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—5,0 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—4,2 km
Banque—4,1 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—2,1 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—3,6 km
Centre ou maison de santé—3,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—3,3 km
Lycée—2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,8 km
Gymnase—2,1 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m36

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.