Allée des Belles Magnifiques, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue10 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UR3Zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationPropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier8 habitants3 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
10 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | 139 Allée des Belles Magnifiques | Dépendance, Maison139 Allée des Belles Magnifiques · 99 m² · 3 005 €/m² | 99 m² | 297 500 € | 3 005 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3Zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 370 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 99,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage d'assainissement
- Appellation d'origine contrôlée
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2021 | Permis de construire0452822120022 | 48 Allee des Belles Magnifiques | ZH 364, ZH 364 | 1 logement, 121 m² | 560 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire0452822020052 | Allee des Belles Magnifiques | ZH 384 | 1 logement, 147 m² | 597 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Mairie, à 489 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846, le 3 juin 1856 et le 27 septembre 1866.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 132 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 134 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants83 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 660 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 560 m, une école à 620 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- I.M.E. Les Chateliers - Saint Hilaire Saint Mesminprivé220 m
Entreprises domiciliées à 200 m33
- SCI le Grillonimmobilier
- SCI les Martinieresimmobilier
- SCI de Saint Hilaireimmobilier
- SCI la Bouchetiereimmobilier
- SCI les Cerisiersimmobilier
- SCI Florisimmobilier