Rue du Haut Midi, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue2 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR4Zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffusRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et 47 % au-dessus du Loiret.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 578en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 694 €6 ventes
- 20222 629 €1 vente
- 20233 405 €3 ventes
- 20242 945 €2 ventes
- 20252 570 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 920 Rue du Haut Midi le 06/06/2025 : 101 m² pour 322 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 920 Rue du Haut Midi | Maison, Dépendance920 Rue du Haut Midi · 101 m² · 3 188 €/m² | 101 m² | 322 000 € | 3 188 € |
| 10/03/2025 | 617 Rue du Haut Midi | Maison617 Rue du Haut Midi · 152 m² · 1 952 €/m² | 152 m² | 296 700 € | 1 952 € |
| 09/07/2024 | 920 Rue du Haut Midi | Dépendance, Maison920 Rue du Haut Midi · 101 m² · 2 723 €/m² | 101 m² | 275 000 € | 2 723 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue du Haut Midi | Dépendance, Maison30 Rue du Haut Midi · 60 m² · 3 167 €/m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 31/07/2023 | 50 Rue du Haut Midi | Maison, Dépendance50 Rue du Haut Midi · 100 m² · 2 100 €/m² | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 852 Rue du Haut Midi | Vente852 Rue du Haut Midi · 1 380 m² | 1 380 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 03/04/2023 | 401 Rue du Haut Midi | Maison401 Rue du Haut Midi · 130 m² · 3 808 €/m² | 130 m² | 495 000 € | 3 808 € |
| 21/01/2023 | 1118 Rue du Haut Midi | Maison1118 Rue du Haut Midi · 100 m² · 3 405 €/m² | 100 m² | 340 500 € | 3 405 € |
| 09/11/2022 | 770 Rue du Haut Midi | Vente770 Rue du Haut Midi · 642 m² | 642 m² de terrain | 127 500 € | — |
| 15/02/2022 | 731 Rue du Haut Midi | Maison731 Rue du Haut Midi · 100 m² · 2 629 €/m² | 100 m² | 262 900 € | 2 629 € |
| 02/02/2022 | 89 Rue du Haut Midi | Vente89 Rue du Haut Midi · 188 m² | 188 m² de terrain | 106 100 € | — |
| 06/12/2021 | 1098 Rue du Haut Midi | Maison1098 Rue du Haut Midi · 110 m² · 2 891 €/m² | 110 m² | 318 000 € | 2 891 € |
| 30/09/2021 | 491 Rue du Haut Midi | Maison491 Rue du Haut Midi · 105 m² · 3 115 €/m² | 105 m² | 327 100 € | 3 115 € |
| 31/08/2021 | 770 Rue du Haut Midi | Maison, Dépendance770 Rue du Haut Midi · 73 m² · 2 329 €/m² | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 06/07/2021 | 734 Rue du Haut Midi | Maison734 Rue du Haut Midi · 9 m² · 9 000 €/m² | 9 m² | 81 000 € | 9 000 € |
| 02/03/2021 | 605 Rue du Haut Midi | Maison605 Rue du Haut Midi · 119 m² · 2 496 €/m² | 119 m² | 297 000 € | 2 496 € |
| 20/01/2021 | Rue du Haut Midi | MaisonRue du Haut Midi · 142 m² · 2 380 €/m² | 142 m² | 338 000 € | 2 380 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR4Zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 28 depuis 2013La commune en a 370 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,4 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Appellation d'origine contrôlée
- Règlement local de publicité
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 28 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | Permis de construire0452822500020 | Rue du Haut Midi | ZM 174, ZM 175 | 1 logement, 149 m² | 1 513 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2024 | Permis de construire0452822400011 | 1044 Rue du Haut Midi | ZM 102, ZM 135, ZM 137 | 22 m² | 1 959 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2022 | Permis de construire0452822200013 | 770 Rue du Haut Midi | ZM 173 | 1 logement, 116 m² | 642 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de démolir0452822120005 | 770 Rue du Haut Midi | ZM 128 | — | 1 162 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de construire0452822120014 | Rue du Haut-Midi | ZH 183 | 1 logement, 93 m² | 662 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2020 | Permis de construire0452822020009 | Rue du Haut-Midi | AM 382 | 1 logement, 116 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2020 | Déclaration préalable0452822020019 | 104 Rue du Haut Midi | AM 385 | 3 logements, 12 m² | 220 m² | terminé | CAO LE |
| 16/09/2019 | Permis d'aménager0452821920002 | Rue du Haut Midi | AM 172, AM 382, AM 383 | — | 11 924 m² | terminé | IMMOCOM |
| 07/03/2019 | Permis de construire0452821920002 | 89 Rue du Haut-Midi | AM 335, AM 381, AM 382 | 1 logement, 133 m² | 14 617 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2019 | Permis de construire0452821920002 | 89 Rue du Haut-Midi | AM 335, AM 381, AM 382 | 133 m² | 14 617 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2019 | Permis de construire0452821920003 | Rue du Haut Midi | ZK 309 | 1 logement, 158 m² | 784 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2018 | Permis de construire04528217O0039 | Rue du Haut-Midi | ZK 153 | 1 logement, 144 m² | 1 006 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2017 | Permis de construire04528217A0001 | 920 Rue du Haut Midi | ZM 83 | 3 logements, 289 m² | 813 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2016 | Permis de construire04528216A0031 | Rue du Haut-Midi | ZK 31, ZK 317, ZK 319 | 1 logement, 134 m² | 5 005 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire04528216A0027 | Rue du Haut-Midi | ZH 319 | 1 logement, 148 m² | 888 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2016 | Permis de construire04528216A0016 | Rue du Haut Midi | ZH 37 | 1 logement, 93 m² | 803 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2016 | Permis de construire04528216A0013 | 520 Rue du Haut Midi | ZH 69 | 1 logement, 139 m² | 1 756 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2016 | Permis de construire04528216A0006 | Rue du Haut Midi | ZH 37 | 2 logements, 169 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2015 | Permis de construire0452821500003 | Rue du Haut Midi | ZH 110P, ZH 37P | 1 logement, 169 m² | 1 226 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2015 | Permis de construire0452821400040 | Rue du Haut Midi | ZM 132P | 1 logement, 106 m² | 720 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2015 | Permis de construire0452821400038 | Rue du Haut Midi | ZK 46 | 1 logement, 123 m² | 1 913 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2014 | Permis de construire0452821400020 | Rue du Haut Midi | ZK 296 | 1 logement, 143 m² | 921 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2014 | Permis de construire0452821400014 | Rue du Haut Midi | ZK 296P | 1 logement, 132 m² | 710 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2014 | Permis de construire0452821400018 | Rue du Haut Midi | ZK 38P | 1 logement, 99 m² | 3 735 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2014 | Permis de construire0452821400006 | Rue du Haut Midi | ZK 131P | 1 logement, 109 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2014 | Permis de construire0452821400007 | Rue du Haut Midi | ZM 132P | 1 logement, 177 m² | 748 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire0452821200037 | Rue du Haut Midi | ZK 284, ZK 289 | 1 logement, 104 m² | 617 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2013 | Permis de construire0452821200036 | 650bi Rue du Haut Midi | ZH 284 | 2 logements, 199 m² | 879 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1302 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 100,2 m² | 1969 | F | F |
| maison, 1227 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 238,4 m² | — | B | A |
| maison, 978 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 100,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 224 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 96,6 m² | 2017 | B | B |
| maison, 824 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 139,5 m² | — | C | A |
| maison, 824 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 139,5 m² | — | C | A |
| maison, 852 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 125 m² | 1963 | E | E |
| maison, 1058 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 91,7 m² | — | D | B |
| maison, 1253 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 204 m² | — | B | A |
| maison, 920 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 176,7 m² | 1980 | F | F |
| maison, Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 115,8 m² | — | C | C |
| maison, 582 Rue du Haut Midi 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 125 m² | 1963 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | SCI la Medonniere | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Mar'oma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 527 | SCI le Haut Midi | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 691 | SCI des Bosnes | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 693 | SCI des Bosnes | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 852 | Constructif | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 920 | Constructif | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5634 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5636 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 448 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 850 m, une école à 840 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |