Route des Muids, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
18 maisons mesurés ; 2 287 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 492 Rte des Muids, 285 000 € le 29/07/2025.
2 090 à 3 050 €/m²
Une vente sur deux entre 2 090 et 3 050 €/m², huit sur dix entre 1 630 et 3 750 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 506 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 486 €5 ventes
- 20222 821 €6 ventes
- 20231 364 €9 ventes
- 20242 560 €4 ventes
- 20252 474 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 492 Rte des Muids | Maison, Dépendance | 122 m² | 285 000 € | 2 336 € |
| 04/07/2025 | Rte des Muids | Maison | 120 m² | 347 500 € | 2 896 € |
| 17/03/2025 | 610 Rte des Muids | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 05/03/2025 | 966 Rte des Muids | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 19/02/2025 | Rte des Muids | Vente | 1 656 m² de terrain | 210 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 386 Rte des Muids | Maison, Dépendance | 328 m² | 455 500 € | — |
| 20/01/2025 | Rte des Muids | Vente | 500 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 14/01/2025 | 966 Rte des Muids | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 21/11/2024 | Rte des Muids | Vente | 499 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 05/11/2024 | 1198 Rte des Muids | Maison | 154 m² | 420 350 € | 2 730 € |
| 13/03/2024 | 966 Rte des Muids | Maison | 118 m² | 282 000 € | 2 390 € |
| 29/01/2024 | Rte des Muids | Vente | 1 584 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 15/12/2023 | 726 Rte des Muids | Dépendance, Appartement | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 17/11/2023 | 2422 Rte des Muids | Vente | 414 m² de terrain | 464 995 € | — |
| 25/10/2023 | Rte des Muids | Vente | 548 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 20/10/2023 | 515 Rte des Muids | Maison | 360 m² | 215 000 € | — |
| 20/10/2023 | Rte des Muids | Vente | 460 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 22/09/2023 | 873 Rte des Muids | Vente | 993 m² de terrain | 142 857 € | — |
| 06/09/2023 | 1263 Rte des Muids | Maison | 26 m² | 12 000 € | 462 € |
| 11/05/2023 | 142 Rte des Muids | Dépendance, Appartement | 60 m² | 113 480 € | 1 891 € |
| 19/01/2023 | 873 Rte des Muids | Maison, Dépendance | 94 m² | 213 000 € | 2 266 € |
| 08/08/2022 | Rte des Muids | Maison, Dépendance | 117 m² | 330 000 € | 2 821 € |
| 29/07/2022 | 1015 Rte des Muids | Dépendance, Maison | 209 m² | 799 000 € | 3 823 € |
| 21/07/2022 | Rte des Muids | Maison | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 14/06/2022 | 726 Rte des Muids | Dépendance, Appartement | 72 m² | 164 650 € | 2 287 € |
| 22/03/2022 | Rte des Muids | Maison | 49 m² | 106 000 € | 2 163 € |
| 11/03/2022 | 492 Rte des Muids | Maison | 88 m² | 237 000 € | 2 693 € |
| 14/10/2021 | 571 Rte des Muids | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 265 m² | 160 000 € | — |
| 27/09/2021 | 772 Rte des Muids | Maison | 49 m² | 101 000 € | 2 061 € |
| 22/09/2021 | 367 Rte des Muids | Maison | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 06/04/2021 | 1006 Rte des Muids | Maison | 103 m² | 235 350 € | 2 285 € |
| 18/03/2021 | Rte des Muids | Maison | 162 m² | 435 350 € | 2 687 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Azone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Frange agricole ou paysagère · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Zone à risque d'exposition au plomb · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Zone agricole protégée de Saint_Hilaire_Saint_Mesmin
- Altitude, pente du terrain
- 101,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2013Sitadel ; sur les 370 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Frange agricole ou paysagère
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Absence de droit de préemption urbain
- Appellation d'origine contrôlée
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Zone agricole protégée de Saint_Hilaire_Saint_Mesmin
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Permis de construire0452822400017 | 961 Route des Muids | ZP 155 | 1 logement, 102 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 06/08/2024 | Permis de construire0452822400008 | Route des Muids | ZP 153 | 1 logement, 104 m² | 499 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2023 | Permis de construire0452822300016 | 920 Route des Muids | ZC 411, ZC 412 | 1 logement, 220 m² | 2 087 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2023 | Permis d'aménager0452822300001 | Route des Muids | ZP 136, ZP 137, ZP 138 | — | 2 718 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire0452822120057 | Route des Muids | ZC 228P | 2 logements, 207 m² | 451 m² | terminé | ALDEHYDE |
| 11/05/2022 | Permis de construire0452822120066 | Route des Muids | ZC 204, ZC 402 | 5 logements, 93 m² | 1 243 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de construire0452822120040 | Route des Muids | ZC 228 | 1 logement, 96 m² | 354 m² | commencé | SCI AMDF IMMO |
| 05/02/2021 | Permis de construire0452822020055 | 850 Route des Muids | ZC 51, ZC 52 | 1 logement, 147 m² | 27 100 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire0452822020041 | 394 Route des Muids | AP 446, AP 459, AP 460 | 76 m² | 1 188 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2020 | Permis de construire0452822020037 | Route des Muids | YA 102 | 1 logement, 112 m² | 895 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2020 | Permis de construire0452822020030 | Route des Muids | YA 100 | 1 logement, 105 m² | 828 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2020 | Permis de construire0452822020010 | Route des Muids | ZE 151, ZE 152 | 1 logement, 115 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2020 | Permis de démolir0452821920004 | Route des Muids | ZC 228 | — | 805 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2019 | Permis de construire0452821920031 | Route des Muids | YA 22 | 1 logement, 119 m² | 635 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2019 | Permis de construire0452821920005 | Route des Muids | YA 27 | 1 logement, 105 m² | 1 092 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis de construire0452821820027 | Route des Muids | ZC 225, ZC 226, ZC 230 | 2 logements, 240 m² | 1 857 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2018 | Permis de construire04528217O0042 | 515 Route des Muids | ZD 2 | 1 logement, 38 m² | 1 420 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2017 | Permis de construire04528217A0002 | Route des Muids | YA 83, YA 84, YA 89 | 1 logement, 118 m² | 873 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2016 | Permis de construire04528216A0028 | 615 Route des Muids | ZD 6 | 1 logement, 116 m² | 970 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2014 | Permis de construire0452821400035 | 1198 Rue des Muids | YA 75, YA 77, YA 81 | 1 logement, 144 m² | 1 384 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2014 | Permis de construire0452821400012 | Rte des Muids | YA 29P2 | 1 logement, 96 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2014 | Permis de construire0452821400005 | 607 Rte des Muids | ZD 103 | 1 logement, 103 m² | 685 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2013 | Permis de construire0452821200043 | Rte des Muids | ZE 107 | 1 logement, 104 m² | 824 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2013 | Permis de construire0452821200044 | Rte des Muids | ZE 107P | 1 logement, 100 m² | 823 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1026 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 102,3 m² | 1972 | G | F |
| maison, 833 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 94,2 m² | 2010 | C | A |
| maison, 843 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 94,1 m² | 2010 | C | A |
| maison, 1108 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 97,2 m² | — | A | A |
| maison, 316 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 86,3 m² | — | C | B |
| maison, 493 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 70,5 m² | 1955 | G | C |
| maison, 253 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 115,3 m² | — | C | A |
| maison, 253 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 120,3 m² | — | C | A |
| maison, 1114 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 130,4 m² | 2017 | A | A |
| maison, 2507 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 89,7 m² | — | D | B |
| maison, 437 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 57,6 m² | — | E | B |
| maison, 2398 Route des Muids 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 200,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 276 | COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 316 | COMMUNE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 581 | MOG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 610 | SCI DU CAS ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 726 | OREST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 772 | SCI ADMF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 780 | SCI DES MUIDS SAINT HILAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 873 | LES GALLIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 966 | MLG HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION VAL DE LOIREsanté et action sociale
- ENERGIE SPECTACLES ANIMATIONSarts et spectacles
- SCI LE PARADIS L Mimmobilier
- SAVOIR-VIVREcommerce
- FINANCE SOLUTIONS INTERNATIONAL-EXPERTISE FRANCE ALLEMAGNEactivités scientifiques et techniques
- PR DEVELOPMENT SASUservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.