Rue du Poirier, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffusDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants58,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 17 % au-dessus du Loiret.
2 140 €/m²
L'estimation 2 140Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 143 €3 ventes
- 20222 094 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 140 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue du Poirier le 26/10/2022 : 77 m² pour 161 244,3 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 36 Rue du Poirier | Maison36 Rue du Poirier · 77 m² · 2 094 €/m² | 77 m² | 161 244,3 € | 2 094 € |
| 25/11/2021 | 2 Rue du Poirier | Dépendance, Maison2 Rue du Poirier · 78 m² · 1 795 €/m² | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 11/10/2021 | 34 Rue du Poirier | Maison34 Rue du Poirier · 85 m² · 2 212 €/m² | 85 m² | 188 000 € | 2 212 € |
| 16/04/2021 | Rue du Poirier | AppartementRue du Poirier · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 25/02/2021 | 36 Rue du Poirier | Maison36 Rue du Poirier · 77 m² · 2 143 €/m² | 77 m² | 165 000 € | 2 143 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Rue du Poirier | VenteRue du Poirier · 24 159 m² | 24 159 m² de terrain | 2 049 648,91 € | — |
| 27/10/2022 | 5 Rue du Poirier | Vente5 Rue du Poirier · 1 799 m² | 1 799 m² de terrain | 244 000 € | — |
| 28/07/2021 | 11 Rue du Poirier | Vente11 Rue du Poirier · 1 845 m² | 1 845 m² de terrain | 105 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations11
- Zonage d'assainissement
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | Permis de construire0452852300013 | 28 Rue du Poirier | AE 539 | 1 logement, 190 m² | 1 711 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2022 | Permis de construire04528522R0003 | 11b Rue du Poirier | AC 424 | 1 logement, 65 m² | 427 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire04528521M0049 | Rue du Poirier | AD 1048, AD 197, AD 983 | 6 logements, 539 m² | 1 799 m² | terminé | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE |
| 05/04/2017 | Permis de construire04528517R0002 | 29 Rue du Poirier | AC 60, AC 13, AC 14 | 70 m² | 7 978 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue du Poirier 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 122,5 m² | — | C | B |
| maison, 29bis Rue du Poirier 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 100 m² | — | D | B |
| maison, 29bis Rue du Poirier 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 100 m² | — | D | B |
| maison, 27bis Rue du Poirier 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 74,2 m² | 2006 | C | C |
| maison, 2 Rue du Poirier 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 65 m² | 1947 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI JWS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 A | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 quinquies | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 D | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI du Poirier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Du Bas de Locy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 103 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,3 %Des logements autour de la rue
Maisons82,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean MoulinpublicREP390 m
- École élémentaire Jean MoulinpublicREP450 m