Rue de la Fournellerie, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier177 habitants51,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 18 % au-dessus du Loiret.
2 160 €/m²
L'estimation 2 160Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 550 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20232 465 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 929 €1 vente
- Estimation2 160 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de la Fournellerie le 27/02/2025 : 169 m² pour 326 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 10 Rue de la Fournellerie | Dépendance, Maison10 Rue de la Fournellerie · 169 m² · 1 929 €/m² | 169 m² | 326 000 € | 1 929 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue de la Fournellerie | Maison8 Rue de la Fournellerie · 87 m² · 2 460 €/m² | 87 m² | 214 000 € | 2 460 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue de la Fournellerie | Maison8 Rue de la Fournellerie · 83 m² · 2 470 €/m² | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
| 08/06/2022 | Rue de la Fournellerie | MaisonRue de la Fournellerie · 170 m² | 170 m² | 210 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,8 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
Informations9
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2019 | Permis de construire04528518R0042 | 2 Rue de la Fournellerie | AD 106, AD 106, AD 106 | 2 logements, 149 m² | 1 711 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de la Fournellerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 107,1 m² | 1989 | C | B |
| maison, 17 Rue de la Fournellerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 114,2 m² | 1973 | D | D |
| maison, 10 Rue de la Fournellerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 174,5 m² | 2004 | C | C |
| maison, 26 Rue de la Fournellerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 132 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de la Fournellerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 78,6 m² | 2011 | D | B |
| maison, 8bis Rue de la Fournellerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 81,4 m² | 2011 | D | B |
| maison, 6bis Rue de la Fournellerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 90 m² | 2021 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17768 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 831 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,9 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
- Les Enracinesanté et action sociale
- Ensemble In Extensoarts et spectacles
- Mep Escaliersconstruction
- SCI 98 Beauhaireimmobilier
- Renaissance Batiment Général (RBG)construction
- Assemblee de Dieu Vie A l'Autelautres services