Rue Damas Blanc, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier124 habitants77,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 3 % au-dessus du Loiret.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 740en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 222 €3 ventes
- 20222 077 €3 ventes
- 20232 357 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 179 €3 ventes
- Estimation2 230 €estimé
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Damas Blanc le 08/10/2025 : 39 m² pour 84 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 10 Rue Damas Blanc | Appartement, Dépendance10 Rue Damas Blanc · 39 m² · 2 167 €/m² | 39 m² | 84 500 € | 2 167 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Damas Blanc | Dépendance, Appartement10 Rue Damas Blanc · 39 m² · 2 179 €/m² | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Damas Blanc | Dépendance, Appartement12 Rue Damas Blanc · 38 m² · 2 500 €/m² | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue Damas Blanc | Maison24 Rue Damas Blanc · 133 m² · 2 180 €/m² | 133 m² | 290 000 € | 2 180 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Damas Blanc | Maison1 Rue Damas Blanc · 100 m² · 2 624 €/m² | 100 m² | 262 400 € | 2 624 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2023 | 37 Rue Damas Blanc | Dépendance, Appartement37 Rue Damas Blanc · 63 m² · 2 357 €/m² | 63 m² | 148 500 € | 2 357 € |
| 05/08/2022 | 35 Rue Damas Blanc | Dépendance, Appartement35 Rue Damas Blanc · 65 m² · 1 846 €/m² | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 17/03/2022 | 33 Rue Damas Blanc | Appartement, Dépendance33 Rue Damas Blanc · 65 m² · 2 138 €/m² | 65 m² | 139 000 € | 2 138 € |
| 17/01/2022 | 37 Rue Damas Blanc | Dépendance, Appartement37 Rue Damas Blanc · 65 m² · 2 077 €/m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 29/12/2021 | 33 Rue Damas Blanc | Appartement, Dépendance33 Rue Damas Blanc · 63 m² · 2 222 €/m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 10/11/2021 | 10 Rue Damas Blanc | Dépendance, Appartement10 Rue Damas Blanc · 40 m² · 2 125 €/m² | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 11/06/2021 | 12 Rue Damas Blanc | Dépendance, Appartement12 Rue Damas Blanc · 39 m² · 2 333 €/m² | 39 m² | 91 000 € | 2 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,1 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
Informations11
- Zonage d'assainissement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2014 | Permis de construire0452851400012 | 8 Rue Damas Blanc | AD 68 | 1 logement, 116 m² | 622 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 40,1 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 35 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 64,8 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 33 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 64,2 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 12 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 39,2 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 39,5 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 39 m² | 1993 | E | B |
| appartement, 12 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 38,5 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 39,9 m² | 1993 | E | B |
| immeuble, 33 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | — | — | E | B |
| immeuble, 37 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | — | — | E | B |
| immeuble, 35 Rue Damas Blanc 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | — | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Saint Jean Damas Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | La Chapelle Perriere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12448 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 040 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons56,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %6,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 5 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m106
- Onet Servicesservices administratifs
- Sapianservices administratifs
- Brunetconstruction
- Onet Securite Solutions Humainesservices administratifs
- SHFimmobilier
- Groupe Idec Ingenierieactivités scientifiques et techniques