Rue François Truffaut, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 28 Rue François Truffaut | Maison28 Rue François Truffaut · 86 m² · 2 186 €/m² | 86 m² | 188 000 € | 2 186 € |
| 05/05/2023 | 30 Rue François Truffaut | Maison30 Rue François Truffaut · 86 m² · 3 186 €/m² | 86 m² | 274 000 € | 3 186 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Zonage d'assainissement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 65,9 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 15A Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 98 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 14bis Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 98 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 15A Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 98 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 9 Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 52,3 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 4bis Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 66,8 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 4bis Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 66,8 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 1C Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 95,7 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 3bis Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 95,7 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 1A Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 66,8 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 4A Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 66,8 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 20A Rue François Truffaut 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 94,5 m² | 1987 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 quinquies | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 3 A | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10042 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 559 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social47,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,5 %Des logements autour de la rue
Maisons52,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 620 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 550 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- IRESDA - Saint Jean de la Ruelleprivé290 m
- École primaire privée hc Saints Anges Gardienssans cantine330 m
- Collège Max JacobpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle Jean MoulinpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m39
- Ansamblehébergement et restauration
- Restauvalhébergement et restauration
- Ehpad Raymond Poulin (Ehpad)santé et action sociale
- Skikda Énergie (Skikda Energie)construction
- NV Cobaltimmobilier
- Pinta 99immobilier