Rue des Saphirs, Saint-Jean-de-la-Ruelle

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier41 habitants26,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

69 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 4 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 260 €/m²
Fourchette haute: 2 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 664 €2 ventes
20221 509 €2 ventes
Estimation1 910 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Saphirs le 14/04/2022 : 87 m² pour 118 755 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/04/2022	4 Rue des Saphirs	Maison4 Rue des Saphirs · 87 m² · 1 365 €/m²	87 m²	118 755 €	1 365 €
15/03/2022	17 Rue des Saphirs	Maison17 Rue des Saphirs · 83 m² · 1 652 €/m²	83 m²	137 153 €	1 652 €
05/10/2021	12 Rue des Saphirs	Maison12 Rue des Saphirs · 83 m² · 1 555 €/m²	83 m²	129 086 €	1 555 €
10/05/2021	5 Rue des Saphirs	Maison5 Rue des Saphirs · 88 m² · 1 773 €/m²	88 m²	156 000 €	1 773 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 115,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 491 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur maximale à l'égout
Emprise maximale au sol
Hauteur maximale au faîtage
Emprise minimale de pleine terre

Informations11

Zone à risque d'exposition au plomb
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Règlement local de publicité
Réseau de chaleur urbain
Secteur de taxe d'aménagement
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 11E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	124,2 m²	—	D	D
maison, 8 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	87 m²	1975	D	D
maison, 16 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 10 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 19 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 14 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 9 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 9 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 16 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 16 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 16 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 13 Rue des Saphirs 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Commune de Saint Jean de la Ruelle	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4115 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social73,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans36,6 %19,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	1	90 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	4,6 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	3	170 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	1	100 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	90 m
Pharmacie	1	90 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	6	90 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	1	90 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	460 m
École maternelle ou élémentaire	4	140 m
Collège	—	650 m
Lycée	—	980 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	940 m
Gymnase	—	590 m
Stade ou terrain de sport	1	160 m
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	950 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	1	100 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École élémentaire Jean MoulinpublicREP90 m
École maternelle Jean MoulinpublicREP140 m
École élémentaire Louis AragonpublicREP360 m
École maternelle Louis AragonpublicREP380 m
Collège Max JacobpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m189

Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
Département du Loiretadministration publique
Commune de Saint Jean de la Ruelleadministration publique
Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Ass Traitement Insuffisants Renaux (Atirro)santé et action sociale
SARL Royal Deliceindustrie

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.