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Aucadastre

Rue des Agates, Saint-Jean-de-la-Ruelle

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

1 610 €/m²

L'estimation 1 610Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 082en 2025Loiret 1 835en 2025
l'estimation 23 % en dessous de Saint-Jean-de-la-Ruelle, 12 % en dessous du Loiret
Fourchette basse
1 060 €/m²
Fourchette haute
2 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 584 €/m²), le quartier pour 24 % (108 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 601 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 082 €/m² en 2025). Soit 1 601 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 507 €2 ventes
  2. 20221 652 €5 ventes
  3. 20231 617 €4 ventes
  4. 20241 570 €4 ventes
  5. 20251 587 €7 ventes
  6. Estimation1 610 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 2 Rue des Agates, 228 000 € le 25/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/09/20252 Rue des AgatesMaison93 m²228 000 €2 452 €
02/09/202517 Rue des AgatesMaison83 m²123 488 €1 488 €
16/07/202521 Rue des AgatesMaison83 m²137 153 €1 652 €
04/07/202573 Rue des AgatesMaison93 m²146 941 €1 580 €
27/02/202592 Rue des AgatesMaison88 m²155 000 €1 761 €
Afficher les 22 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/02/202526 Rue des AgatesMaison93 m²141 120 €1 517 €
17/02/202511 Rue des AgatesMaison83 m²131 720 €1 587 €
30/10/2024132 Rue des AgatesMaison83 m²123 488 €1 488 €
18/10/2024112 Rue des AgatesMaison88 m²152 550 €1 734 €
30/07/202479 Rue des AgatesMaison83 m²123 488 €1 488 €
17/04/202475 Rue des AgatesMaison83 m²137 153 €1 652 €
30/11/202348 Rue des AgatesMaison83 m²129 086 €1 555 €
21/08/202337 Rue des AgatesMaison83 m²137 200 €1 653 €
08/08/202332 Rue des AgatesMaison93 m²146 941 €1 580 €
30/03/202353 Rue des AgatesLocal industriel. commercial ou assimilé295 m²66 734,45 €
04/01/20238 Rue des AgatesMaison83 m²145 241 €1 750 €
30/11/202277 Rue des AgatesMaison83 m²137 153 €1 652 €
08/11/202257 Rue des AgatesMaison98 m²202 715 €2 069 €
28/10/202255 Rue des AgatesLocal industriel. commercial ou assimilé166 m²368 500 €
21/10/2022134 Rue des AgatesMaison83 m²131 720 €1 587 €
20/10/2022128 Rue des AgatesMaison83 m²123 488 €1 488 €
24/08/2022106 Rue des AgatesDépendance, Maison107 m²214 000 €2 000 €
20/07/202178 Rue des AgatesMaison87 m²118 755 €1 365 €
28/05/202190 Rue des AgatesMaison88 m²145 000 €1 648 €
27/05/202155 Rue des AgatesLocal industriel. commercial ou assimilé47 m²55 000 €1 170 €
07/05/202153 Rue des AgatesLocal industriel. commercial ou assimilé190 m²180 000 €947 €
04/05/202155 Rue des AgatesLocal industriel. commercial ou assimilé103 m²86 650 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 01/10/2025

UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale à l'égout · …
Informations
10Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · …
Altitude, pente du terrain
113,6 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 491 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014Sitadel ; sur les 398 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale au faîtage
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise maximale au sol

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Réseau de chaleur urbain
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/11/2022Permis de construire045285220002253 Rue des AgatesAH 1435, AH 1438, AH 1440260 m²985 m²terminéSOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O
15/09/2017Permis de construire04528517R003853 Rue des AgatesAH 144333 m²548 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT JEAN DE LA RUELLE
04/03/2014Permis de construire0452851400001Rue des AgatesAH 1021 logement, 117 m²504 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 63

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
5VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 54 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31 bisVALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire71 locaux et 1 parcelle non bâtie
52VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire3 locaux
53COMMUNE DE SAINT JEAN DE LA RUELLECommunepropriétaire1 local
54VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire7 locaux
56VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
58VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
70VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
71VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
80VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
81VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
94VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
96VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
104VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
120VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
122VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
124VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
126VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
130VALLOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9005ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9010ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants19772 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires23,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social75 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons73,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %20,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché810 m
Supérette ou épicerie830 m
Boulangerie1110 m
Boucherie1,2 km
Poissonnerie4,6 km
Fruits et légumes2,5 km
Restaurant2200 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque1,1 km
Bureau ou relais de poste1210 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10110 m
Pharmacie1110 m
Dentiste1,1 km
Kinésithérapeute6110 m
Laboratoire d'analyses1,7 km
Centre ou maison de santé1110 m
Urgences2,0 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1270 m
École maternelle ou élémentaire4280 m
Collège600 m
Lycée810 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine980 m
Gymnase560 m
Stade ou terrain de sport2330 m
Cinéma2,9 km
Bibliothèque1110 m
Conservatoire940 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1,7 km
France Services1210 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREP
  • Ecole élémentaire Louis AragonpublicREP
  • Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP
  • Ecole maternelle Louis AragonpublicREP

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.