Rue des Agates, Saint-Jean-de-la-Ruelle

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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire63 sociétés ou organismesdans la voie Quartier197 habitants23,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 610 €/m²

L'estimation 1 610Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 23 % en dessous de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 12 % en dessous du Loiret.

Fourchette basse: 1 060 €/m²
Fourchette haute: 2 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 507 €2 ventes
20221 652 €5 ventes
20231 617 €4 ventes
20241 570 €4 ventes
20251 587 €7 ventes
Estimation1 610 €estimé

22 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Agates le 25/09/2025 : 93 m² pour 228 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/09/2025	2 Rue des Agates	Maison2 Rue des Agates · 93 m² · 2 452 €/m²	93 m²	228 000 €	2 452 €
02/09/2025	17 Rue des Agates	Maison17 Rue des Agates · 83 m² · 1 488 €/m²	83 m²	123 488 €	1 488 €
16/07/2025	21 Rue des Agates	Maison21 Rue des Agates · 83 m² · 1 652 €/m²	83 m²	137 153 €	1 652 €
04/07/2025	73 Rue des Agates	Maison73 Rue des Agates · 93 m² · 1 580 €/m²	93 m²	146 941 €	1 580 €
27/02/2025	92 Rue des Agates	Maison92 Rue des Agates · 88 m² · 1 761 €/m²	88 m²	155 000 €	1 761 €

Afficher les 22 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/02/2025	26 Rue des Agates	Maison26 Rue des Agates · 93 m² · 1 517 €/m²	93 m²	141 120 €	1 517 €
17/02/2025	11 Rue des Agates	Maison11 Rue des Agates · 83 m² · 1 587 €/m²	83 m²	131 720 €	1 587 €
30/10/2024	132 Rue des Agates	Maison132 Rue des Agates · 83 m² · 1 488 €/m²	83 m²	123 488 €	1 488 €
18/10/2024	112 Rue des Agates	Maison112 Rue des Agates · 88 m² · 1 734 €/m²	88 m²	152 550 €	1 734 €
30/07/2024	79 Rue des Agates	Maison79 Rue des Agates · 83 m² · 1 488 €/m²	83 m²	123 488 €	1 488 €
17/04/2024	75 Rue des Agates	Maison75 Rue des Agates · 83 m² · 1 652 €/m²	83 m²	137 153 €	1 652 €
30/11/2023	48 Rue des Agates	Maison48 Rue des Agates · 83 m² · 1 555 €/m²	83 m²	129 086 €	1 555 €
21/08/2023	37 Rue des Agates	Maison37 Rue des Agates · 83 m² · 1 653 €/m²	83 m²	137 200 €	1 653 €
08/08/2023	32 Rue des Agates	Maison32 Rue des Agates · 93 m² · 1 580 €/m²	93 m²	146 941 €	1 580 €
30/03/2023	53 Rue des Agates	Local industriel, commercial ou assimilé53 Rue des Agates · 295 m²	295 m²	66 734,45 €	—
04/01/2023	8 Rue des Agates	Maison8 Rue des Agates · 83 m² · 1 750 €/m²	83 m²	145 241 €	1 750 €
30/11/2022	77 Rue des Agates	Maison77 Rue des Agates · 83 m² · 1 652 €/m²	83 m²	137 153 €	1 652 €
08/11/2022	57 Rue des Agates	Maison57 Rue des Agates · 98 m² · 2 069 €/m²	98 m²	202 715 €	2 069 €
28/10/2022	55 Rue des Agates	Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue des Agates · 166 m²	166 m²	368 500 €	—
21/10/2022	134 Rue des Agates	Maison134 Rue des Agates · 83 m² · 1 587 €/m²	83 m²	131 720 €	1 587 €
20/10/2022	128 Rue des Agates	Maison128 Rue des Agates · 83 m² · 1 488 €/m²	83 m²	123 488 €	1 488 €
24/08/2022	106 Rue des Agates	Dépendance, Maison106 Rue des Agates · 107 m² · 2 000 €/m²	107 m²	214 000 €	2 000 €
20/07/2021	78 Rue des Agates	Maison78 Rue des Agates · 87 m² · 1 365 €/m²	87 m²	118 755 €	1 365 €
28/05/2021	90 Rue des Agates	Maison90 Rue des Agates · 88 m² · 1 648 €/m²	88 m²	145 000 €	1 648 €
27/05/2021	55 Rue des Agates	Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue des Agates · 47 m² · 1 170 €/m²	47 m²	55 000 €	1 170 €
07/05/2021	53 Rue des Agates	Local industriel, commercial ou assimilé53 Rue des Agates · 190 m² · 947 €/m²	190 m²	180 000 €	947 €
04/05/2021	55 Rue des Agates	Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue des Agates · 103 m²	103 m²	86 650 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 113,6 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 491 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur maximale à l'égout
Emprise maximale au sol
Hauteur maximale au faîtage
Emprise minimale de pleine terre

Informations11

Zonage d'assainissement
Réseau de chaleur urbain
Secteur de taxe d'aménagement
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Règlement local de publicité
Zone à risque d'exposition au plomb
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Périmètre de droit de préemption urbain simple

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/11/2022	Permis de construire0452852200022	53 Rue des Agates	AH 1435, AH 1438, AH 1440	260 m²	985 m²	terminé	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O
15/09/2017	Permis de construire04528517R0038	53 Rue des Agates	AH 144	333 m²	548 m²	autorisé	COMMUNE DE SAINT JEAN DE LA RUELLE
04/03/2014	Permis de construire0452851400001	Rue des Agates	AH 102	1 logement, 117 m²	504 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 10

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31bis Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	68,1 m²	1994	C	A
maison, 104 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89,8 m²	1975	D	D
maison, 2 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	91,7 m²	—	D	D
maison, 21 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	1972	C	C
maison, 11 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	1972	D	D
maison, 132 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	1973	D	D
maison, 112 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	90,1 m²	1976	D	D
maison, 58 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 122 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	98 m²	—	D	D
maison, 62 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 48 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D
maison, 54 Rue des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	89 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 63

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 54 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31 bis	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	71 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	Orleans Métropole	Métropole	propriétaire	3 locaux
53	Commune de Saint Jean de la Ruelle	Commune	propriétaire	1 local
54	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	Orleans Métropole	Métropole	propriétaire	7 locaux
56	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
62	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
69	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
71	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
74	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
76	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
80	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
94	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
96	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
98	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
102	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
104	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
120	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
122	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
124	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
126	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
130	Valloire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9005	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9010	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19772 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social75 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons73,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,9 %20,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	810 m
Supérette ou épicerie	—	830 m
Boulangerie	1	110 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	4,6 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	2	200 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	110 m
Pharmacie	1	110 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	6	110 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	1	110 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	270 m
École maternelle ou élémentaire	4	280 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	810 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	—	560 m
Stade ou terrain de sport	2	330 m
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	1	110 m
Conservatoire	—	940 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	1	210 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Jean MoulinpublicREP260 m
École élémentaire Louis AragonpublicREP260 m
École maternelle Louis AragonpublicREP300 m
École maternelle Jean MoulinpublicREP320 m

Entreprises domiciliées à 200 m221

Département du Loiretadministration publique
Commune de Saint Jean de la Ruelleadministration publique
Ass Traitement Insuffisants Renaux (Atirro)santé et action sociale
SARL Royal Deliceindustrie
Papyrusautres services
Sparksenseignement

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.