Rue des Beryls, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier289 habitants28 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 4 % en dessous du Loiret.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 720 €3 ventes
- 20221 720 €2 ventes
- 20232 217 €1 vente
- 20241 471 €2 ventes
- 20251 561 €6 ventes
- Estimation1 770 €estimé
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Beryls le 01/10/2025 : 93 m² pour 172 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1 Rue des Beryls | Maison1 Rue des Beryls · 93 m² · 1 858 €/m² | 93 m² | 172 800 € | 1 858 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue des Beryls | Maison8 Rue des Beryls · 83 m² · 1 566 €/m² | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 12/07/2025 | 20 Rue des Beryls | Maison20 Rue des Beryls · 98 m² · 1 551 €/m² | 98 m² | 152 000 € | 1 551 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue des Beryls | Maison50 Rue des Beryls · 83 m² · 1 389 €/m² | 83 m² | 115 255 € | 1 389 € |
| 06/06/2025 | 32 Rue des Beryls | Maison32 Rue des Beryls · 83 m² · 2 229 €/m² | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 40 Rue des Beryls | Maison40 Rue des Beryls · 83 m² · 1 555 €/m² | 83 m² | 129 086 € | 1 555 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue des Beryls | Maison5 Rue des Beryls · 93 m² · 1 387 €/m² | 93 m² | 129 000 € | 1 387 € |
| 22/03/2024 | 35 Rue des Beryls | Maison35 Rue des Beryls · 83 m² · 1 555 €/m² | 83 m² | 129 086 € | 1 555 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue des Beryls | Maison12 Rue des Beryls · 83 m² · 2 217 €/m² | 83 m² | 184 000 € | 2 217 € |
| 29/07/2022 | 19 Rue des Beryls | Maison19 Rue des Beryls · 93 m² · 1 806 €/m² | 93 m² | 168 000 € | 1 806 € |
| 09/03/2022 | 7 Rue des Beryls | Maison7 Rue des Beryls · 93 m² · 1 634 €/m² | 93 m² | 152 000 € | 1 634 € |
| 05/11/2021 | 32 Rue des Beryls | Maison32 Rue des Beryls · 83 m² · 1 930 €/m² | 83 m² | 160 200 € | 1 930 € |
| 04/08/2021 | 27 Rue des Beryls | Maison27 Rue des Beryls · 83 m² · 1 555 €/m² | 83 m² | 129 086 € | 1 555 € |
| 22/07/2021 | 3 Rue des Beryls | Maison3 Rue des Beryls · 93 m² · 1 720 €/m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,4 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
Informations9
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 90,7 m² | 1973 | D | D |
| maison, 21 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 90 m² | 1973 | D | D |
| maison, 30 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 88,9 m² | — | D | C |
| maison, 1 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 98,5 m² | 1973 | D | D |
| maison, 16 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 102,2 m² | 1973 | D | D |
| maison, 20 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 83 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 88,8 m² | 1973 | D | D |
| maison, 5 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 101,9 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 89 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 89 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 89 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 89 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants289107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 769 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28 %Des ménages, contre locataires
Logement social67,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %26,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 430 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire Jean MoulinpublicREP