Rue Roger Toulouse, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants40,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 26 % au-dessus du Loiret.
2 320 €/m²
L'estimation 2 320Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 633 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 864 €1 vente
- Estimation2 320 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Roger Toulouse le 05/08/2025 : 103 m² pour 192 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 17 Rue Roger Toulouse | Maison17 Rue Roger Toulouse · 103 m² · 1 864 €/m² | 103 m² | 192 000 € | 1 864 € |
| 06/07/2022 | 9 Rue Roger Toulouse | Maison9 Rue Roger Toulouse · 80 m² · 2 800 €/m² | 80 m² | 224 000 € | 2 800 € |
| 20/06/2022 | 3 Rue Roger Toulouse | Maison3 Rue Roger Toulouse · 77 m² · 2 466 €/m² | 77 m² | 189 900 € | 2 466 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | Rue Roger Toulouse | VenteRue Roger Toulouse · 160 m² | 160 m² de terrain | 7 183,67 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,6 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise maximale au sol
- Secteur de taille minimale de logements
Informations11
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zonage d'assainissement
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Roger Toulouse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 156,9 m² | 1984 | C | C |
| maison, 17 Rue Roger Toulouse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 101,1 m² | 2000 | C | B |
| maison, 17 Rue Roger Toulouse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 101,1 m² | 2000 | D | B |
| maison, 7 Rue Roger Toulouse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 84 m² | — | D | B |
| appartement, 13ter Rue Roger Toulouse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 42,4 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 13 Rue Roger Toulouse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 52,9 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 13bis Rue Roger Toulouse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 125,1 m² | 2011 | B | A |
| maison, 9 Rue Roger Toulouse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 83,3 m² | 2000 | D | B |
| maison, 3 Rue Roger Toulouse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 78 m² | 1989 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants262137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 540 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons10,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 4 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 360 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 180 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 180 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | 1 | 200 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée hc Saints Anges Gardienssans cantine330 m
- IRESDA - Saint Jean de la Ruelleprivé370 m
- École maternelle Jules LenormandpublicREP380 m
- École élémentaire Jules LenormandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m200
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
- Crama Paris Val de Loire (Groupama Paris Val de Loire)finance et assurance
- Caisse de Crédit Mut Agric du Ctre (Ccma Centre)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel du Centrefinance et assurance
- Go Nordouest Immoimmobilier
- Ichiban Sushi (Ichiban)hébergement et restauration