Rue de la Jeunette, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier190 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 28 % au-dessus du Loiret.
2 350 €/m²
L'estimation 2 350Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 907 €1 vente
- 20232 683 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 445 €1 vente
- Estimation2 350 €estimé
3 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue de la Jeunette le 06/08/2025 : 60 m² pour 206 680 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 36 Rue de la Jeunette | Dépendance, Maison36 Rue de la Jeunette · 60 m² · 3 445 €/m² | 60 m² | 206 680 € | 3 445 € |
| 20/12/2023 | 37 Rue de la Jeunette | Dépendance, Maison37 Rue de la Jeunette · 63 m² · 2 683 €/m² | 63 m² | 169 000 € | 2 683 € |
| 27/06/2023 | Rue de la Jeunette | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléRue de la Jeunette · 484 m² | 484 m² | 380 000 € | — |
| 11/04/2022 | 39 Rue de la Jeunette | Maison39 Rue de la Jeunette · 75 m² · 1 907 €/m² | 75 m² | 143 000 € | 1 907 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | Rue de la Jeunette | VenteRue de la Jeunette · 131 m² | 131 m² de terrain | 20 567 € | — |
| 24/01/2024 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 13 000 € | — |
| 19/12/2023 | Rue de la Jeunette | VenteRue de la Jeunette · 533 m² | 533 m² de terrain | 83 681 € | — |
| 17/11/2023 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 11 000 € | — |
| 12/12/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 235 000 € | — |
| 25/11/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 11 000 € | — |
| 14/11/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 22 000 € | — |
| 09/11/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 233 000 € | — |
| 28/09/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 233 000 € | — |
| 03/08/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 261 000 € | — |
| 27/07/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 215 000 € | — |
| 23/06/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 165 000 € | — |
| 10/06/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 160 000 € | — |
| 09/06/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 174 000 € | — |
| 11/05/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 174 000 € | — |
| 11/05/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 168 000 € | — |
| 05/05/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 245 000 € | — |
| 20/04/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 169 500 € | — |
| 19/04/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 168 000 € | — |
| 19/04/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 165 648 € | — |
| 08/04/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 226 000 € | — |
| 07/04/2022 | 13 Rue de la Jeunette | Vente en l'état futur d'achèvement13 Rue de la Jeunette | — | 163 000 € | — |
| 27/08/2021 | 16 Rue de la Jeunette | Dépendance16 Rue de la Jeunette · 387 m² | 387 m² de terrain | 12 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | Permis de construire04528521R0031 | 13 Rue de la Jeunette | AL 45 | 19 logements, 1 088 m² | 972 m² | commencé | SCCV LES JEUNETTES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de la Jeunette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 118 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue de la Jeunette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 88,1 m² | 1987 | E | B |
| maison, 38 Rue de la Jeunette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 99,6 m² | 1980 | D | D |
| maison, 37 Rue de la Jeunette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 78,5 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue de la Jeunette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 81 m² | 1964 | D | D |
| maison, 36 Rue de la Jeunette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 81 m² | 1964 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI du Plessis | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | Coproprietaires Unite Foncière Al 778 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Athos | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Nazado | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19076 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 965 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,5 %Des logements autour de la rue
Maisons44,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,9 %11,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 8 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 4 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 790 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée hc Saints Anges Gardienssans cantine100 m
- IRESDA - Saint Jean de la Ruelleprivé210 m
- École élémentaire Jules LenormandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École maternelle Jules LenormandpublicREP440 m
- Collège Max JacobpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m