Chemin du Fromentin, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants19 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 7 % en dessous du Loiret.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 740en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 831 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 254 €1 vente
- Estimation2 020 €estimé
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Chemin du Fromentin le 30/04/2025 : 71 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Chemin du Fromentin | Dépendance, Appartement2 Chemin du Fromentin · 71 m² · 2 254 €/m² | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 15/07/2021 | 2 Chemin du Fromentin | Dépendance, Appartement2 Chemin du Fromentin · 71 m² · 1 620 €/m² | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 05/01/2021 | 2 Chemin du Fromentin | Dépendance, Appartement2 Chemin du Fromentin · 71 m² · 2 042 €/m² | 71 m² | 145 000 € | 2 042 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zonage d'assainissement
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | Permis de construire0452852300001 | Chemin du Fromentin | AL 986, AL 988, AL 989 | 9 logements, 840 m² | 2 363 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2018 | Permis de construire04528518R0023 | Chemin du Fromentin | AL 25 | 1 logement, 139 m² | 485 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire04528515R0042 | Chemin du Fromentin | AD 24 | 11 logements, 762 m² | 1 578 m² | autorisé | SCI C M P |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 69 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 2 Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 70,2 m² | — | D | B |
| maison, 29 Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 64,9 m² | 2009 | D | D |
| maison, 37 Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 65,7 m² | 2009 | D | D |
| maison, 39 Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 64,4 m² | 2009 | D | D |
| maison, 35 Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 66,1 m² | 2009 | D | D |
| maison, 31 Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 65,9 m² | 2009 | D | D |
| maison, 33 Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 65,5 m² | 2009 | D | D |
| maison, 3f Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 80 m² | — | E | B |
| maison, 3e Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 100 m² | — | D | B |
| maison, 3c Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 82 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Chemin du Fromentin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 60 m² | 1948 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 2 | D'Aure | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 A | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 quinquies | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 D | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 E | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 F | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 G | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI C M P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9358 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 391 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19 %Des ménages, contre locataires
Logement social67,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,9 %Des logements autour de la rue
Maisons32,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %57 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 540 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 810 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée hc Saints Anges Gardienssans cantine170 m
- École élémentaire Jules LenormandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- IRESDA - Saint Jean de la Ruelleprivé270 m
- École maternelle Jules LenormandpublicREP460 m
Entreprises domiciliées à 200 m102
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Restauvalhébergement et restauration
- Apirjso la Couronnerie (Apirjso)santé et action sociale
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale