Rue Abbé de l'Epée, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone urbaine d'équipementsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 22 % en dessous du Loiret.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 740en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 1 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 490 €2 ventes
- 20221 395 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 680 €estimé
3 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Abbé de l'Epée le 01/02/2022 : 86 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27 % au-dessus du Loiret.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 558 €2 ventes
- 20222 043 €2 ventes
- 20233 150 €1 vente
- 20242 450 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 330 €estimé
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue Abbé de l'Epée le 11/07/2024 : 100 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 38 Rue Abbé de l'Epée | Maison38 Rue Abbé de l'Epée · 100 m² · 2 450 €/m² | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 05/05/2023 | 33 Rue Abbé de l'Epée | Dépendance, Maison33 Rue Abbé de l'Epée · 80 m² · 3 150 €/m² | 80 m² | 252 000 € | 3 150 € |
| 09/12/2022 | 50 Rue Abbé de l'Epée | Dépendance, Maison50 Rue Abbé de l'Epée · 77 m² · 2 169 €/m² | 77 m² | 167 000 € | 2 169 € |
| 17/03/2022 | 5 Rue Abbé de l'Epée | Maison, Dépendance5 Rue Abbé de l'Epée · 120 m² · 1 917 €/m² | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 01/02/2022 | 11 Rue Abbé de l'Epée | Dépendance, Appartement11 Rue Abbé de l'Epée · 86 m² · 1 395 €/m² | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Rue Abbé de l'Epée | VenteRue Abbé de l'Epée · 24 159 m² | 24 159 m² de terrain | 2 049 648,91 € | — |
| 06/10/2025 | 35 Rue Abbé de l'Epée | Vente35 Rue Abbé de l'Epée · 181 m² | 181 m² de terrain | 242 500 € | — |
| 02/12/2022 | Rue Abbé de l'Epée | VenteRue Abbé de l'Epée · 1 822 m² | 1 822 m² de terrain | 300 630 € | — |
| 21/10/2022 | Rue Abbé de l'Epée | VenteRue Abbé de l'Epée · 289 m² | 289 m² de terrain | 23 120 € | — |
| 13/09/2022 | Rue Abbé de l'Epée | Vente en l'état futur d'achèvementRue Abbé de l'Epée · 152 m² | 152 m² de terrain | 234 900 € | — |
| 17/05/2022 | Rue Abbé de l'Epée | Vente en l'état futur d'achèvementRue Abbé de l'Epée · 187 m² | 187 m² de terrain | 224 900 € | — |
| 14/04/2022 | Rue Abbé de l'Epée | Vente en l'état futur d'achèvementRue Abbé de l'Epée · 181 m² | 181 m² de terrain | 224 900 € | — |
| 04/04/2022 | Rue Abbé de l'Epée | Vente en l'état futur d'achèvementRue Abbé de l'Epée · 199 m² | 199 m² de terrain | 224 900 € | — |
| 29/03/2022 | Rue Abbé de l'Epée | Vente en l'état futur d'achèvementRue Abbé de l'Epée · 186 m² | 186 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 18/03/2022 | Rue Abbé de l'Epée | Vente en l'état futur d'achèvementRue Abbé de l'Epée · 154 m² | 154 m² de terrain | 207 600 € | — |
| 29/11/2021 | Rue Abbé de l'Epée | Vente en l'état futur d'achèvementRue Abbé de l'Epée · 197 m² | 197 m² de terrain | 224 900 € | — |
| 22/07/2021 | 11 Rue Abbé de l'Epée | Appartement, Dépendance11 Rue Abbé de l'Epée · 60 m² · 1 333 €/m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 22/07/2021 | 38 Rue Abbé de l'Epée | Maison, Dépendance38 Rue Abbé de l'Epée · 71 m² · 2 225 €/m² | 71 m² | 158 000 € | 2 225 € |
| 28/05/2021 | 16 Rue Abbé de l'Epée | Maison16 Rue Abbé de l'Epée · 64 m² · 2 891 €/m² | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 23/03/2021 | 11 Rue Abbé de l'Epée | Dépendance, Appartement11 Rue Abbé de l'Epée · 85 m² · 1 647 €/m² | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UEZone urbaine d'équipements
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,9 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zonage d'assainissement
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2018 | Permis de construire04528518R0005 | Rue Abbe de l'Epee | AE 49, AE 64, AE 26 | 12 logements, 1 050 m² | 3 562 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2018 | Permis de construire04528517R0065 | 26 Rue Abbe de l'Epee | AL 89 | 12 logements | 1 227 m² | commencé | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE |
| 23/06/2017 | Permis de construire04528517R0022 | 26 Rue Abbe de l'Epee | AL 72, AL 87 | — | 1 867 m² | autorisé | SCI COLOR |
| 15/03/2016 | Permis de construire04528516R0005 | 24 Rue Abbe de l'Epee | AL 73, AL 64 | 56 m² | 984 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2015 | Permis de construire0452851500026 | 18 Rue de L Abbe de L Epee | AL 38, AL 85 | 1 logement, 169 m² | 796 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2014 | Permis de construire0452851400030 | 39bis Rue Abbe de l'Epee | AE 58, AE 58 | 1 logement, 147 m² | 1 070 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2014 | Permis de construire0452851400011 | Rue Abbé de l'Epée | AK 36, AK 36, AK 26 | 1 logement, 131 m² | 319 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | — | 1948 | F | F |
| maison, 25 Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 117 m² | — | C | B |
| appartement, 24bis Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 67,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 24bis Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 64 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2bis Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 45,1 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 60 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 24bis Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 61 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 11 Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 85 m² | 1960 | D | D |
| maison, 14 Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 145 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 24 Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 45,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 1 Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 49 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 1 Rue Abbé de l'Epée 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 49 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 1 | Banque Populaire Val de France | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1 | Immoloisirs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI l'Abbe de l'Epee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 A | Ataraxia Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 15 A | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 15 bis | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | SCI Teixeira Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Teixeira Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Claw | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 bis | SCI Monsieur l'Abbe de l'Epee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | La Jarretiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10042 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 559 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social47,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,5 %Des logements autour de la rue
Maisons52,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 3 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 550 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- IRESDA - Saint Jean de la Ruelleprivé140 m
- École primaire privée hc Saints Anges Gardienssans cantine230 m
- Collège Max JacobpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École élémentaire Jules LenormandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m42
- Ehpad Raymond Poulin (Ehpad)santé et action sociale
- NV Cobaltimmobilier
- Pinta 99immobilier
- My Guard Securityservices administratifs
- Neo Placementimmobilier
- Futaie Jean Marieagriculture