Rue du 11 Octobre, Saint-Jean-de-la-Ruelle

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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier19 habitants7 ménages autour de la rue

300 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

L'estimation 2 410Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 31 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 580 €/m²
Fourchette haute: 3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 353 €1 vente
2023aucune vente
20242 671 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation2 410 €estimé

3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 81 Rue du 11 Octobre le 12/07/2024 : 80 m² pour 183 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/11/2025	77 Rue du 11 Octobre	Appartement, Dépendance77 Rue du 11 Octobre · 54 m² · 2 815 €/m²	54 m²	152 000 €	2 815 €
17/03/2025	77 Rue du 11 Octobre	Dépendance, Appartement77 Rue du 11 Octobre · 54 m² · 1 167 €/m²	54 m²	63 000 €	1 167 €
12/07/2024	81 Rue du 11 Octobre	Maison81 Rue du 11 Octobre · 80 m² · 2 296 €/m²	80 m²	183 700 €	2 296 €
21/05/2024	75 Rue du 11 Octobre	Dépendance, Maison75 Rue du 11 Octobre · 56 m² · 3 045 €/m²	56 m²	170 500 €	3 045 €
06/01/2023	77 Rue du 11 Octobre	Appartement, Dépendance77 Rue du 11 Octobre · 138 m²	138 m²	319 000 €	—

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2025	Rue du 11 Octobre	VenteRue du 11 Octobre · 4 551 m²	4 551 m² de terrain	423 753,92 €	—
12/07/2024	79 Rue du 11 Octobre	Vente79 Rue du 11 Octobre · 242 m²	242 m² de terrain	203 700 €	—
31/10/2023	Rue du 11 Octobre	Local industriel, commercial ou assimiléRue du 11 Octobre · 2 135 m² · 365 €/m²	2 135 m²	780 000 €	365 €
13/09/2023	75 Rue du 11 Octobre	Vente75 Rue du 11 Octobre · 527 m²	527 m² de terrain	87 000 €	—
22/05/2023	Rue du 11 Octobre	VenteRue du 11 Octobre · 203 m²	203 m² de terrain	2 300 €	—
27/01/2023	85 Rue du 11 Octobre	Dépendance85 Rue du 11 Octobre	non mesurée	500 €	—
18/10/2022	59 Rue du 11 Octobre	Dépendance, Maison59 Rue du 11 Octobre · 85 m² · 2 353 €/m²	85 m²	200 000 €	2 353 €
23/09/2022	85 Rue du 11 Octobre	Vente85 Rue du 11 Octobre · 299 m²	299 m² de terrain	65 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 106,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur maximale au faîtage
Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale à l'égout
Emprise maximale au sol

Informations11

Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur de taxe d'aménagement
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Zonage d'assainissement
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Règlement local de publicité

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/09/2022	Permis de démolir0452852200001	77 Rue du 11 Octobre	AK 123	—	782 m²	autorisé	SARL DUGOWE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 3E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	49,7 m²	1950	D	C
appartement, 77 Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	59,7 m²	—	E	E
maison, 103 Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	124,4 m²	—	C	C
appartement, 85 Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	64,5 m²	—	C	C
appartement, 77 Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	31,1 m²	—	C	A
appartement, 27 Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	16,2 m²	—	E	B
appartement, 85bis Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	50,3 m²	—	C	C
maison, 85bis Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	59,2 m²	2019	C	C
appartement, 27 Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	69,4 m²	—	D	D
maison, 79 Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	103,2 m²	1970	D	B
maison, 59 Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	85,4 m²	—	E	B
maison, 89 Rue du 11 Octobre 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	73,4 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI la Riche	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Aloe Private Equity	Société par actions simplifiée	fiduciaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Groupe Brandt	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Aloe Private Equity	Société par actions simplifiée	fiduciaire	1 parcelle non bâtie
35	Groupe Brandt	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	Groupe Brandt	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
77	SARL Dugowe	Société à responsabilité limitée	propriétaire	7 locaux
109	SCI Parou-Khamlach	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9000	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9010	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9010	Totalenergies Marketing France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9300	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9300	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants197 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	930 m
Supérette ou épicerie	—	930 m
Boulangerie	1	500 m
Boucherie	—	580 m
Poissonnerie	—	3,8 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	4	300 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	1	470 m
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	680 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	—	620 m
Kinésithérapeute	—	500 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	890 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	650 m
École maternelle ou élémentaire	1	490 m
Collège	1	290 m
Lycée	—	750 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	380 m
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	2	300 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	1	500 m
Conservatoire	1	150 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	610 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	830 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

IRESDA - Saint Jean de la Ruelleprivé420 m
Collège Max JacobpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
École primaire privée hc Saints Anges Gardienssans cantine490 m

Entreprises domiciliées à 200 m98

Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Rubix Francecommerce
TK Elevator Franceconstruction
Samsic Iiservices administratifs
Missenard-Quint Bconstruction
Equalissanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.