Rue Jules Lenormand, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-villeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier72 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 12 % au-dessus du Loiret.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 007 €2 ventes
- 20222 335 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025599 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Jules Lenormand le 25/03/2025 : 92 m² pour 55 125 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 23 Rue Jules Lenormand | Dépendance, Maison23 Rue Jules Lenormand · 92 m² · 599 €/m² | 92 m² | 55 125 € | 599 € |
| 12/04/2022 | 25 Rue Jules Lenormand | Maison, Dépendance25 Rue Jules Lenormand · 199 m² · 2 775 €/m² | 199 m² | 552 300 € | 2 775 € |
| 28/03/2022 | 21 Rue Jules Lenormand | Dépendance, Maison21 Rue Jules Lenormand · 76 m² · 1 250 €/m² | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 15/03/2022 | 5 Rue Jules Lenormand | Dépendance, Maison5 Rue Jules Lenormand · 98 m² · 2 335 €/m² | 98 m² | 228 800 € | 2 335 € |
| 01/10/2021 | 6 Rue Jules Lenormand | Maison6 Rue Jules Lenormand · 110 m² · 2 327 €/m² | 110 m² | 256 000 € | 2 327 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2021 | 17 Rue Jules Lenormand | Maison17 Rue Jules Lenormand · 172 m² · 1 686 €/m² | 172 m² | 290 000 € | 1 686 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | Déclaration préalable0452852200027 | 39 Rue Jules Lenormand | AN 699 | 6 m² | 8 978 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LA RUELLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Jules Lenormand 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 136,6 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Jules Lenormand 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 81 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 10 Rue Jules Lenormand 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 86,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Jules Lenormand 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 73 m² | — | C | B |
| appartement, 10bis Rue Jules Lenormand 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 94,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Jules Lenormand 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 73 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Jules Lenormand 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 140 m² | 1930 | F | F |
| maison, 5 Rue Jules Lenormand 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 120,2 m² | 1955 | F | E |
| maison, 21 Rue Jules Lenormand 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 65 m² | 1947 | G | F |
| maison, 25 Rue Jules Lenormand 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 203,7 m² | 1948 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Saint Jean de la Ruelle | Commune | propriétaire | 11 locaux |
| 4 | Commune de Saint Jean de la Ruelle | Commune | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Akr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Loegot | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | MG2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | MG2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Commune de Saint Jean de la Ruelle | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7228 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 399 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %33,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 4 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 2 | 200 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 90 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 600 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Jules LenormandpublicREP80 m
- École élémentaire Jules LenormandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle Paul DoumerpublicREP+380 m
- École primaire privée hc Saints Anges Gardienssans cantine410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruellepublic460 m
- École élémentaire Paul DoumerpublicREP+470 m
Entreprises domiciliées à 200 m144
- SNCF Reseautransport
- Le Souvenir Françaisautres services
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance