Rue Rémi Cosson, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 10 % au-dessus du Loiret.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 323 €2 ventes
- 20221 685 €1 vente
- 20231 885 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 079 €4 ventes
- Estimation2 010 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Rémi Cosson le 15/10/2025 : 89 m² pour 186 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 12 Rue Rémi Cosson | Maison12 Rue Rémi Cosson · 89 m² · 2 090 €/m² | 89 m² | 186 000 € | 2 090 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Rémi Cosson | Maison6 Rue Rémi Cosson · 89 m² · 1 910 €/m² | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 16/05/2025 | 26 Rue Rémi Cosson | Maison26 Rue Rémi Cosson · 89 m² · 2 067 €/m² | 89 m² | 184 000 € | 2 067 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Rémi Cosson | Maison20 Rue Rémi Cosson · 89 m² · 2 185 €/m² | 89 m² | 194 500 € | 2 185 € |
| 25/05/2023 | 21 Rue Rémi Cosson | Maison21 Rue Rémi Cosson · 128 m² · 1 859 €/m² | 128 m² | 238 000 € | 1 859 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 19 Rue Rémi Cosson | Maison19 Rue Rémi Cosson · 89 m² · 1 910 €/m² | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 13/10/2022 | 24 Rue Rémi Cosson | Maison24 Rue Rémi Cosson · 89 m² · 1 685 €/m² | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 08/06/2021 | 31 Rue Rémi Cosson | Maison31 Rue Rémi Cosson · 89 m² · 2 008 €/m² | 89 m² | 178 690 € | 2 008 € |
| 04/01/2021 | 8 Rue Rémi Cosson | Maison8 Rue Rémi Cosson · 89 m² · 637 €/m² | 89 m² | 56 700 € | 637 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2019 | Permis de construire04528519R0026 | Rue Remi Cosson | AO 38 | 1 logement, 140 m² | 824 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 27 Rue des Charrières, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Rémi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 88,8 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Rémi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 89,8 m² | 1999 | D | D |
| maison, 1 Rue Rémi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 87,8 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Rémi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 89,3 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Rémi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Rémi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 90 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Rémi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 88,9 m² | 1999 | D | D |
| maison, 19 Rue Rémi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 91 m² | 2000 | D | D |
| maison, 21 Rue Remi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 130 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Remi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 125 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Remi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 125 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Remi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 90 m² | 1998 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 3 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | Société Civile Immobilière LJCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Société Civile Immobilière LJCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Cosson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16764 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,9 %Des logements autour de la rue
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 11 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pont de l'Europetramway352 m
- Porte Dunoisetramway362 m
- Rol Tanguytramway462 m
- Beaumontstramway718 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Madeleinepublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m278
- CSFcommerce
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Savelysconstruction
- Commune d'Orleansadministration publique
- Département du Loiretadministration publique
- Koneconstruction