Rue de la Guette, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier148 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 22 % au-dessus du Loiret.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 926 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 127 €2 ventes
- 20241 808 €3 ventes
- Estimation2 230 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue de la Guette le 14/06/2024 : 120 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 30 Rue de la Guette | Maison30 Rue de la Guette · 120 m² · 1 392 €/m² | 120 m² | 167 000 € | 1 392 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue de la Guette | Maison7 Rue de la Guette · 104 m² · 1 808 €/m² | 104 m² | 188 000 € | 1 808 € |
| 16/01/2024 | 22 Rue de la Guette | Dépendance, Maison22 Rue de la Guette · 74 m² · 3 176 €/m² | 74 m² | 235 000 € | 3 176 € |
| 28/02/2023 | 3 Rue de la Guette | Maison, Dépendance3 Rue de la Guette · 61 m² · 1 056 €/m² | 61 m² | 64 386 € | 1 056 € |
| 31/01/2023 | 12 Rue de la Guette | Dépendance, Maison12 Rue de la Guette · 61 m² · 3 197 €/m² | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | Rue de la Guette | Vente terrain à bâtirRue de la Guette · 109 m² | 109 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 23/08/2021 | 1 Rue de la Guette | Maison, Dépendance1 Rue de la Guette · 61 m² · 2 926 €/m² | 61 m² | 178 500 € | 2 926 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,5 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de démolir0452852600001 | 30 Rue de la Guette | AP 520 | — | 572 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de la Guette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 77,4 m² | 1959 | F | F |
| maison, 8 Rue de la Guette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 77,4 m² | 1959 | E | E |
| maison, 30 Rue de la Guette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 134,1 m² | — | E | B |
| maison, 22 Rue de la Guette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 90,8 m² | — | E | D |
| maison, 7 Rue de la Guette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 99,9 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue de la Guette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 77,9 m² | 1959 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14859 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 830 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,7 %Des logements autour de la rue
Maisons86,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %29,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 3 | 390 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 160 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rol Tanguytramway481 m
- Martin Luther Kingtramway750 m
- Pont de l'Europetramway869 m
- Porte Dunoisetramway950 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Paul DoumerpublicREP+160 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruellepublic170 m
- École maternelle Paul DoumerpublicREP+240 m
- École maternelle Jules LenormandpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m228
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale du Loiret (Dsden)administration publique
- Commune de Saint Jean de la Ruelleadministration publique
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Direction Interdepartementale de la Police Nationale du Loiret (Dipn)administration publique