Rue Raymond Gaudry, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue1 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier71 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 15 % en dessous du Loiret.
1 850 €/m²
L'estimation 1 850Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 740en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 743 €4 ventes
- 20221 555 €5 ventes
- 20231 956 €4 ventes
- 20241 799 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 850 €estimé
14 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Raymond Gaudry le 28/10/2024 : 45 m² pour 80 946 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27 % au-dessus du Loiret.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 247 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 209 €1 vente
- 20242 741 €1 vente
- 20252 597 €3 ventes
- Estimation2 330 €estimé
8 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue Raymond Gaudry le 27/10/2025 : 67 m² pour 174 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 51 Rue Raymond Gaudry | Maison, Dépendance51 Rue Raymond Gaudry · 67 m² · 2 597 €/m² | 67 m² | 174 000 € | 2 597 € |
| 25/06/2025 | 59 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Maison59 Rue Raymond Gaudry · 67 m² · 2 194 €/m² | 67 m² | 147 000 € | 2 194 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Raymond Gaudry | Maison, Dépendance48 Rue Raymond Gaudry · 67 m² · 3 060 €/m² | 67 m² | 205 000 € | 3 060 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Appartement4 Rue Raymond Gaudry · 45 m² · 1 799 €/m² | 45 m² | 80 946 € | 1 799 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Maison16 Rue Raymond Gaudry · 58 m² · 2 741 €/m² | 58 m² | 159 000 € | 2 741 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 12 Rue Raymond Gaudry | Dépendance12 Rue Raymond Gaudry | non mesurée | 1 € | — |
| 13/07/2023 | 8 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Appartement8 Rue Raymond Gaudry · 55 m² · 1 969 €/m² | 55 m² | 108 300 € | 1 969 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue Raymond Gaudry | Appartement, Dépendance8 Rue Raymond Gaudry · 55 m² · 873 €/m² | 55 m² | 48 000 € | 873 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Raymond Gaudry | Appartement, Dépendance2 Rue Raymond Gaudry · 53 m² · 1 943 €/m² | 53 m² | 103 000 € | 1 943 € |
| 25/02/2023 | 4 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Appartement4 Rue Raymond Gaudry · 44 m² · 2 045 €/m² | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 11/01/2023 | 54 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Maison54 Rue Raymond Gaudry · 67 m² · 2 209 €/m² | 67 m² | 148 000 € | 2 209 € |
| 18/08/2022 | 8 Rue Raymond Gaudry | Appartement, Dépendance8 Rue Raymond Gaudry · 55 m² · 1 555 €/m² | 55 m² | 85 500 € | 1 555 € |
| 05/04/2022 | 12 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Appartement12 Rue Raymond Gaudry · 56 m² · 1 357 €/m² | 56 m² | 76 000 € | 1 357 € |
| 16/03/2022 | 6 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Appartement6 Rue Raymond Gaudry · 55 m² · 1 909 €/m² | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 10/03/2022 | 12 Rue Raymond Gaudry | Appartement, Dépendance12 Rue Raymond Gaudry · 67 m² · 1 394 €/m² | 67 m² | 93 400 € | 1 394 € |
| 03/02/2022 | 6 Rue Raymond Gaudry | Dépendance6 Rue Raymond Gaudry | non mesurée | 23 750 € | — |
| 18/01/2022 | 8 Rue Raymond Gaudry | Appartement, Dépendance8 Rue Raymond Gaudry · 55 m² · 1 573 €/m² | 55 m² | 86 500 € | 1 573 € |
| 30/12/2021 | 24 Rue Raymond Gaudry | Vente24 Rue Raymond Gaudry | — | 290 000 € | — |
| 13/12/2021 | 8 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Appartement8 Rue Raymond Gaudry · 55 m² · 1 636 €/m² | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 03/12/2021 | 12 Rue Raymond Gaudry | Appartement, Dépendance12 Rue Raymond Gaudry · 55 m² · 1 982 €/m² | 55 m² | 109 000 € | 1 982 € |
| 08/06/2021 | 60 Rue Raymond Gaudry | Maison, Dépendance60 Rue Raymond Gaudry · 81 m² · 2 247 €/m² | 81 m² | 182 000 € | 2 247 € |
| 01/06/2021 | 2 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Appartement2 Rue Raymond Gaudry · 55 m² · 1 727 €/m² | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 15/03/2021 | 6 Rue Raymond Gaudry | Dépendance, Appartement6 Rue Raymond Gaudry · 44 m² · 1 759 €/m² | 44 m² | 77 400 € | 1 759 € |
| 15/01/2021 | 32 Rue Raymond Gaudry | Maison32 Rue Raymond Gaudry · 74 m² · 2 095 €/m² | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 07/01/2021 | 56 Rue Raymond Gaudry | Maison56 Rue Raymond Gaudry · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,3 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 57 m² | 1961 | E | E |
| maison, 16 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 69 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 2 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 47,6 m² | — | D | D |
| maison, 58 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 78,1 m² | — | F | F |
| maison, 34 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 99,7 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 12 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 59,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 8 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 56,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 33 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 220,2 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 74,2 m² | — | C | C |
| maison, 55 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 77,7 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 58,1 m² | 1962 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Archris | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | GBH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Archris | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | Rosanails | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Photo ST Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Syndicat des Coproprietaires | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 14 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI BCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Impresa Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | Commune de Saint Jean de la Ruelle | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Sylam | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 646 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons96,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rol Tanguytramway575 m
- Martin Luther Kingtramway862 m
- Pont de l'Europetramway914 m
- Porte Dunoisetramway950 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Paul DoumerpublicREP+50 m
- École maternelle Paul DoumerpublicREP+150 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruellepublic240 m
- École maternelle Jules LenormandpublicREP430 m
Entreprises domiciliées à 200 m170
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Commune de Saint Jean de la Ruelleadministration publique
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Hafdile-Ducommerce
- Ass Develop Emploi Agric Rural du Loiret (Adear 45)autres services
- Air 2 Drones (Air 2 Drones)information et communication