Rue Félix Maulien, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier420 habitants59,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 19 % au-dessus du Loiret.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 179 €1 vente
- 20221 864 €2 ventes
- 20232 382 €2 ventes
- 20242 381 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Félix Maulien le 22/10/2024 : 97 m² pour 231 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 17 Rue Félix Maulien | Maison17 Rue Félix Maulien · 97 m² · 2 381 €/m² | 97 m² | 231 000 € | 2 381 € |
| 30/09/2023 | 20 Rue Félix Maulien | Maison20 Rue Félix Maulien · 97 m² · 1 753 €/m² | 97 m² | 170 000 € | 1 753 € |
| 11/04/2023 | 37 Rue Félix Maulien | Maison37 Rue Félix Maulien · 97 m² · 3 010 €/m² | 97 m² | 292 000 € | 3 010 € |
| 05/05/2022 | 18 Rue Félix Maulien | Maison18 Rue Félix Maulien · 78 m² · 2 077 €/m² | 78 m² | 162 000 € | 2 077 € |
| 12/04/2022 | 21 Rue Félix Maulien | Dépendance, Maison21 Rue Félix Maulien · 103 m² · 1 650 €/m² | 103 m² | 170 000 € | 1 650 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 25 Rue Félix Maulien | Maison25 Rue Félix Maulien · 78 m² · 2 179 €/m² | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103,4 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Félix Maulien 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 94,5 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Félix Maulien 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 102,5 m² | 1966 | F | F |
| maison, 16 Rue Félix Maulien 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 98,9 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Félix Maulien 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 118,7 m² | 1966 | E | E |
| maison, 17 Rue Félix Maulien 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 108,8 m² | 1966 | F | F |
| maison, 37 Rue Félix Maulien 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 116,8 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Felix Maulien 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 86 m² | 1965 | G | G |
| maison, 18 Rue Felix Maulien 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 107,7 m² | 1970 | E | E |
| maison, 21 Rue Felix Maulien 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 119 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | Diocesaine D Orleans | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants420216 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 746 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,5 %Des logements autour de la rue
Maisons13 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 3 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 350 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rol Tanguytramway291 m
- Martin Luther Kingtramway625 m
- Pont de l'Europetramway652 m
- Porte Dunoisetramway772 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Paul DoumerpublicREP+340 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruellepublic350 m
- École maternelle Paul DoumerpublicREP+440 m
- École maternelle François MitterrandpublicREP+460 m
- École élémentaire François MitterrandpublicREP+490 m
Entreprises domiciliées à 200 m206
- Indivision Bonnefon Elissaldeimmobilier
- Art du Spa (A l'O Spa Piscine)commerce
- Hafdile-Ducommerce
- Etoile de Wassassoenseignement
- Taxi Montignytransport
- Développement Variete Promotion Région Centre Val de Loirearts et spectacles